西安近4万套纯新房源正在路上！2018年下半场精彩即将登场！

时间进入七月，2018年已然开启了下半场。转身回顾西安楼市的上半场，前三个月房源存量紧缺，后三个月摇号政策出炉却仍旧难解“一房难求”的难题。如今，“6.24”新的摇号细则登场，第一批试水的楼盘不少还在登记意向和资料公示阶段，这一政策无疑利好了刚需客户，但更长期的影响仍有待进一步观察统计。

今天要为大家带来的却是一条实实在在的好消息。根据官方年初公布的《2018年度西安市主城区及长安区新建商品住宅(含公寓)上市供应计划》，2018年下半年西安将有大批量的房源入市，并且这其中不乏许多纯新盘 首  次 亮相。

该供应计划为年度计划，数据时间会在实际中有少量偏差，据筛选统计发现2018年下半西安主城及长安区可能入市的纯新盘竟高达36个，总计供应面积约462.56万㎡，供应房源38017套。

其中，浐灞以8座新盘拔得头筹，城北地区预计推新7座楼盘紧随其后，其次便是目前大热的西咸新区，下半年预将推出5座纯新盘。下面就一起看看你关注的区域都有哪些纯新盘即将推出吧。

浐灞

浐灞作为下半年推出纯新盘最多的区域，最重要的是受到了以下两个地区的影响。一是国际港务区地区，即将举办的全运会带动了整个区域发展，包括全运村及其周边配套在内的众多项目都将落地;另一个区域是雁鸣湖板块，雁鸣湖板块处于浐灞与曲江交汇的区域，一直被许多高端改善项目青睐，今年下半年该板块推新的几座纯新盘也以改善产品为主力。

城北

城北地区登上纯新盘榜单第二，其中最惹眼的项目是阳光城地产旗下的阳光城檀悦和阳光城翡丽公园项目，其中阳光城檀悦坐落于凤城一路与先锋二路交汇处的城北成熟地段内，区别于不少地产商成熟地段推公寓产品的做法，阳光城檀悦主推的却是区域的大面积改善户型，后期发展值得关注。

西咸新区

西咸新区是目前西安最热的区域之一，而本次统计中下半年可能入市的5座纯新盘都位于沣东新城，包含了城市综合体、普通住宅、公寓等各类产品，集中于三桥板块和昆明路板块。其中，最亮眼的是远洋·落子栖，远洋地产目前属首进西安市场，落子热区沣东，后续发展值得关注。另据悉，表中之外，碧桂园国湖项目或也将于下半年入市沣东。

航天城

受今年底即将开通的地铁4号线带动等原因，航天城板块从一直以来的不温不火一跃成为了大家竞相关注的焦点。2018年下半年航天城将有3座纯新盘推出，虽然仅3座楼盘，但其供应量都比较大，三座盘共计房源4135套。另据悉，除了表中项目，康桥地产首入西安的第一个项目康桥悦蓉园也将于下半年落户航天城。航天城板块整体发展十分看好。

城南

城南作为西安传统城区，目前的开发已经几乎饱和，新推项目体量均较小，以公寓和一些综合性项目为主，共推出房源772套。慕客公寓推出59-100㎡公寓房源，值得青年置业关注。

曲江

曲江目前的发展已经全面转移至二期，但在今年下半年，阳光城地产或将于曲江一期大雁塔核心区推出纯新盘阳光城檀府，与城北的阳光城檀悦交相呼应，值得关注。

长安

长安区预计下半年将推3座纯新盘，西京明圆推出了50套改善房源。百姓家园是一座安居房，这一年来，西安的安居工程房几乎没有入市，期待这座楼盘的推出。长安地区的重头戏是碧桂园西部大道项目，推出房源3100套，或将很大程度缓解地区房源紧缺。

经开

经开区下半年或将推出两座纯新盘，共计房源756套。白桦林团圆与中核·长安印，预计推出房源均为百平米以上户型，从刚需到改善均有可选产品。

城东

城东预计推出的纯新盘只有2座，但这两座楼盘的体量都比较大，共计会推出房源6145套。主要集中在正在进行全面建设改造的幸福林带板块，碧桂园在本区域也有布局，通观下半年预计推出的纯新盘，碧桂园的项目整体较多，高周转的模式确实让碧桂园的产品上线效率遥遥领先，碧桂园·幸福城市也十分让人期待。

城西、高新

城西和高新下半年预计推纯新盘较少，分别有一座，均非品牌开发商开发，但产品范围较丰富，区位和交通配套也有着其他区域不可比拟的优势，可以关注。

注： 以上计划有可能提前或推迟，实际取得预售许可证的时间以官方公示为准。