所买商铺至今无法交付 开发商：首付款换车位

4年前交了5成商铺款120万元，至今商铺未交付，开发商称可以用10余万一个的未出售车位抵押，“开发商都卖不出去，我要10个车位有用吗?”

业主：4年前买的商铺至今无法交付

2014年4月，王小亮(化名)等人与陕西江林房地产开发有限公司签订了汇林华城商铺认购合同，根据商铺面积不同，各人缴纳款项比例也有所不同，“最低的就是50%，还有的是80%或者全款。”按照合同约定，商铺于合同签订后24个月内交付。“我们是汇林华城B区临街商铺，共有3层，我们买的是1层的，我们签合同时，楼的主体已经建成，想着肯定能按时交付，结果这一等就是4年多。”在王小亮等人出具的商铺认购合同原件上，商铺每平方米的价格接近2.5万元。

到了2016年4月，商铺未能交付，陕西江林房地产开发有限公司于2016年4月8日开具的承诺上注明：因资金周转问题导致无法按期交付，交付日期约定为2016年9月30日，按日赔付违约金。

但是在王小亮等人看来，承诺书只是开发商的缓兵之计，“我们多次前往售楼部找开发商，结果都是一拖再拖，到现在直接说不可能交付了。”王小亮等人说，建议他们用车位抵押，“我们怀疑开发商就是为了让把商铺收回重新出售”。

走访：有业主称商铺被“一铺多卖”

昨日上午，华商报记者来到太元路和太和路十字，汇林华城AB区分列太和路两侧，售楼部位于西侧A区临街商铺，部分商铺处于招商状态，而B区商铺则全部被围墙围着，商铺也没有安装窗户。“其实商铺简单处理就可以交付，但就是拖着不完工。”在王小亮等人的带领下，记者从小区内绕行到商铺位置。

商铺内堆放着建材等物品，比较杂乱，有一名老人负责照管。“门口的地砖都是最近新铺的。”王小亮等人一一指认了各自的商铺，其中一人称自己认购的商铺在维权时发现了另外两位主人，“按照图纸编号，我们每个人的户型图、面积都是一样的，而且现场三个人共同指认的就是同一个商铺，当时开发商解释说商铺比较多，交付的时候可以调配。”

针对业主所说一铺多卖的情况，记者联系到另外两位业主，他们均确认三个人现场指认购买的商铺为同一间商铺，但另外两人由于身在外地，并未过多过问此事，“想着到最后拿着合同肯定有个说法的。”记者对比三个人的认购合同，时间都在2014年4月，商铺户型、面积均相同，只是具体房号有所不同。

开发商：用车位抵押是最好止损方法

随后，记者以业主身份来到售楼部，一位黄姓经理委托宋姓女经理接待了业主。宋经理称商铺已建成多年，而且也已经抵押，所以确实无法交付，“现在就协商怎么让你们把钱拿回去，方案就是用小区地下车位抵押已缴纳的商铺款。”交谈中，宋经理又称商铺已被查封(但记者在现场未看到封条)，所以不会再次销售。“车位具体价格可以协商，10万多元肯定比销售价格便宜，你们可以把车位卖出去回款。”宋经理表示，以前还可通过住宅房抵押的形式解决，但现在已经没有空置住宅房可抵押，“公司债务太多，要是现在不做决定，将来可能连车位也没有了。”宋经理说，抵押是最好的止损方法。

“120万房款，抵押成车位，能得10个车位。”有业主说，“售楼部都卖不出去，我就能卖出去了，到时砸在手上怎么办?”

昨日，记者致电黄姓经理，她否认商铺一房多卖，表示随后回电。但至昨晚9时许，记者未收到回复。