紫薇地产10.8亿元拍得高新国际社区153亩住宅用地

11月21日，西安市拍卖成交两宗国有建设用地GX3-44-4和GX3-44-5，用途均为住宅，位于西安市高新国际社区大吉一路以西、大吉环岛以南，土地总面积152.794亩，这是高新国际社区   首.次   公开推出住宅开发用地，最终成交总价10.8072亿元，由本土房企紫薇地产拔得头筹。

宗地一，地籍编号GX3-44-4

GX3-44-4净用地面积125.737亩，成交价89056万元，折合土地单价708万元/亩，根据规划条件书，可开发地上建面12.57万平，折合楼面单价7085元/平。

特别约定：

1、竞得人需在西安高新区成立全资子公司(已在高新区注册的除外)，拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

2、本次拍卖不接受联合竞买;

3、竞得人需向高新区财政部门缴纳地块应承担的相邻学校建设资金10945万元;

4、宗地内配建的幼儿园由竞得人建成后移交高新区管委会相关部门;

5、宗地配建的公共租赁住房由竞得人建成后移交相关部门管理。

宗地二，地籍编号GX3-44-5

GX3-44-5净用地面积27.057亩，成交价19016万元，折合土地单价703万元/亩，根据规划条件书，可开发地上建面2.7万平，折合楼面单价7043元/平。

特别约定：

1、竞得人需在西安高新区成立全资子公司(已在高新区注册的除外)，拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

2、本次拍卖不接受联合竞买;

3、竞得人需向高新区财政部门缴纳地块应承担的相邻学校建设资金2355万元;

4、宗地配建的公共租赁住房由竞得人建成后移交相关部门管理。

西安国际社区

西安国际社区位于高新区南拓展区，规划面积18.72平方公里，是由西安市政府批准设立的现代化城市新区,是西安高新区建设国家自主创新示范区和自贸区核心区的国际高端创新资源与要素集聚的重要载体。西安国际社区肩负高新区创建世界一流科技园区的国际化生态、文化服务配套重要使命，以国际水准优化区域生态和人居环境，同时促进多元文化、创新科技和高端商务交流，升级实现三生融合发展，拓展高新区国际化城市服务功能。

国社位于高新南扩展区，西安高新技术产业开发区是国务院首批批准的国家级高新区，在2016年科技部全国高新区综合排名位列146个国家高新区第4位，是陕西大西安规划战略实施的核心引领区域。如今三星、强生等世界500强企业的48个研发机构聚集高新区，由法国亚创集团、奇柯集团、美国空气化工集团等39家国际知名企业投资的38个高技术产业项目落地国家西安高新区，投资总额逾400亿元，涵盖半导体、新能源、新材料、软件等领域。

外部交通布局

西安国际社区拥有完善的立体交通体系，经市政路网、轨道交通及高速路网三位一体的公共交通系统与0抵达西安咸阳国际机场及高铁北站。区域内路网由主、次干路、支路三级道路以及慢行环道合理编织，低碳便捷。

把握高新机遇 “双自”联动

自贸区和自创区功能叠加，是高新区的最大特色。陕西自贸区中心片区高新功能区的改革创新，和正在建设的国家自主创新示范区、丝绸之路经济带形成有力呼应。自创区与自贸区双轮驱动，将推动陕西走向世界。同时，在西安市“追赶超越”的重要战略节点，高新区启动三次创业，坚持“世界一流”标准，通过实施五八八二战略，以时代背景，全面建设世界一流科技新城。西安国际社区依托片区高端服务业聚集、产业园聚集及综保区，着力打造世界一流产业新城。并配合片区产业调整的战略布局，保证西安高新区的高速发展。