武汉将大幅增加落户规模，楼市限购政策暂无调整

4月8日，国家发改委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知，今年我国将继续加大户籍制度改革力度，并分类提出了具体要求。9日，记者获悉，目前武汉全市常住人员超过1100万，城镇化率达到80.29%，同时，武汉楼市政策暂无调整，仍在严格执行限购政策。

按人口数据武汉属特大型城市

记者注意到，此次国家发改委下发的通知提出，2019年，我国将继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万至300万的大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万至500万的大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制;超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

武汉情况究竟如何?9日上午，记者查询《2018年武汉市国民经济和社会发展统计公报》发现，2018年，武汉市常住人口1108.1万人，其中，2018年我市城镇化率在上年 首.次 突破80%的基础上进一步提高，达到80.29%。按照目前的人口数据，武汉属于特大型城市。

据了解，2017年开始，武汉在全国率先实行大学毕业生“零门槛”落户，对留汉就业创业大学毕业生产生巨大吸引力。按照此次发改委通知要求，今年，作为特大城市的武汉还将要完善积分落户政策、大幅增加落户规模精简积分项目。

楼市限购政策暂未出现调整

此外，记者还留意到，与户籍紧密联系的楼市限购政策，目前暂未出现调整。按照现行政策标准，全市10个中心城区，东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域都属于限购范围。在这些限购区域内，本市户籍家庭禁止购买第三套住房，非本市户籍则需提供在我市连续缴纳两年社保或个人所得税证明，并被禁止购买第二套住房。

在限购区域内，武汉本市户籍居民购买二套房最低首付款比例为50%，禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前两年(含两年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套住房。

楼市销量暂未出现明显波动

9日上午，记者随机走访江岸区塔子湖、二七片滨江片区，中信泰富滨江金融城等楼盘多个现场销售人员表示，近期现场来访和电话咨询的数量都相对稳定，未出现明显波动。

一家大型全国房企光谷区域项目负责人表示，新型城镇化建设和户籍制度改革，将进一步提高全国城镇化率，落户门槛的降低、取消，这对三四线城市提升楼市销量、推动房价稳定有积极作用。对于武汉而言，城镇化率将进一步提高，对周边城市圈中小城市的吸引力将进一步加强，无疑对武汉房地产市场将产生巨大拉升作用。