解读 | 最新房价来了！这三大变化两大趋势您要看懂

房价何去何从?

5月16日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价变动情况。由于这些数据对全国楼市具有风向标意义，历来备受网友关注。

总体来说，4月份的房价是稳中有涨。究竟哪些在涨?涨幅如何?哪些领涨?小编都整理好了。

变化一：70城楼市，怎一个涨字了得

从同比数据看，70个城市，新建商品住宅全部上涨;二手住宅价格上涨城市则高达69个。从这些数据不难看出，4月份楼市离不开一个“涨”字。

但整体来看，各地落实因城施策、一城一策、城市政府主体责任等调控政策，除个别城市外，房地产市场整体涨幅不大。

变化二：一二线城市房价涨幅扩大，三线城市涨幅回落明显

在楼市分化的大背景下，涨跌互现成为重要特点。

4月份，一线城市、热点二线城市和三线城市楼市仍然冷热不均。

具体来看，

一线城市新房涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手房涨幅扩大0.3个百分点;

二线城市新房和二手房涨幅均比上月扩大0.1个百分点;

三线城市新房涨幅比上月回落0.1个百分点;二手房涨幅则与上月相同。

变化三：呼和浩特、西安、秦皇岛等城市房价领涨

月儿弯弯照九州，几城欢喜几城忧。

4月份，几个城市房价涨势较猛。其中，呼和浩特、西安、秦皇岛表现尤为突出。

其中，

呼和浩特新房同比上涨22.3%，二手房同比上涨22.1%;

西安新房同比上涨23.8%，二手房同比上涨13.1%;

秦皇岛新房同比上涨20.1%，二手房同比上涨12.5%。

究其原因，离不开这些城市落户政策的放宽和相关政策的出台。比如，呼和浩特针对大学生购房半价优惠等等。

看完这三大变化，不少网友开始担心，房价阳春会不会入夏，变得越来越热呢?

对此，记者梳理了相关部委政策，并采访了相关专家，提示大家，两点趋势不会变化：

趋势一：调控政策没有变也不会变

5月以来，多部委进一步强调对于房地产市场的态度：

国家发改委明确表示，放宽落户不等于放松对房地产的调控，“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要坚决避免投机者借机“钻空子”，防止房价大起大落。

央行有关负责人明确表示，房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的，是一贯的，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

趋势二：城市主体责任持续落实

4月份以来，吉林省、深圳市、呼和浩特市等地均开展了市场整治。近期楼市成交火热、频出的苏州，升级了楼市调控政策。

今年以来，北京、济南等多地在整顿、规范房地产中介市场秩序方面继续下功夫。

业内人士认为，目前各地严格遵循“一城一策”的调控方针，房价“露头就打”将成为各城市不约而同的态度。