房价持续在涨2热盘登记破千人，西安均价1万的盘有哪些？

西安房价多钱?很多人压根说不清，但大家都知道涨了，而且涨的很厉害。决定房价的高与低不是地价和所谓的建筑价，而是大家对房地产行业的预期。当看到房价在涨，很多人觉得还会涨，就扎堆去买。当房价跌了，大家又觉得还会再跌，就都在观望，这就是大家经常提到的买涨不买跌。

今年以来，西咸一体化和大西安都市圈有了较大突破，备受关注。而最热的热点区域必定是大火的西咸新区。其中，沣东新区及秦汉新城最有可能成为大西安辐射下的热门置业板块。

而5月楼市可以说是爆款多多，华润置地曲江九里刚登记结束，最终核验通过家庭1463个，超过总房源248套近6倍，平均6人抢一套房。前天开始登记的天地源万熙天地、清凉山居，仅第一天登记人数就已破千，很有可能冲到两千人。

这两个项目本次推出的房源面积、价格偏刚需，受众较广。

天地源万熙天地位于高新区，推出100-155㎡高层、206、235㎡跃层，共322套。均价约15496.61元/㎡。目前已经有1314人登记。高新区配套成熟，价格普遍高，周边二手房的价格普遍在1万6以上，所以天地源万熙天地新推的房源很受欢迎。

清凉山居位于长安区推出93-139㎡328套，均价10476.13元/㎡，均价1万在主城区，距离地铁2号线凤栖原站约1公里，可以说是性价比非常高了。

下面小编就想跟大家说说这大热的房价还不那么高的城郊区域。首当其冲的就是西咸新区了。以下就是小编为大家整理了西安均价1万左右，在售的和后期预计会新推的楼盘，刚需族千万别错过。

西安均价1万项目盘点

西安主城区目前均价在1万3左右，1万以下的楼盘较少，西咸新区、高陵、临潼不限购区域选择多。

城西、城东可捡漏

城西、城东区域属于老城区，有一些备案较早，价格低的楼盘。但是房源，抢的人多，中签率普遍较低。华清学府城4月28日摇号，185套登记736人，中签率25.13%，后期预计还会加推，房源信息待定。

奥园誉府3月31日摇号，中签率约19.06%。预计5月将推出全新房源，6#、7#，面积106-137平。

高科绿水东城3月18日摇号，336套登记462人，中签率72.72%。中签率高但是项目户型少，后期预计推出84-88㎡小户型，预计1万左右。

巨威大秦郡项目平销中，面积为89-129㎡，价格10200元/㎡。

城西、城东区域新盘较少，当代嘉宝公园悦MOMΛ11#5月9日开盘摇号，中签率约26.75%，均价11210元/㎡。富力开远城预计6月上市，价格待定。

港务区性价比高

港务区开发时间较短，现在给人的感觉就是空旷、环境好，许多村落正在拆迁改造，道路很宽阔，居住人少，公交线路也少，要发展起来需要几年时间，目前属于价值低洼地，还有均价万元左右的楼盘，性价比高。

西港碧水湾刚获预售证，预计近期加推，90-132㎡。两栋楼前期备案价格9644-9800元/㎡;汇悦城目前145㎡房源在售，后期预计加推80-100㎡，均价9640元/㎡。

华润置地未来城暂无房源，4月26日摇号开盘，中签率约44.35%，上次备案均价10176元/㎡。后期加推信息待定。

城北、长安有机会

长安可开发的地较少，有老盘新推还有机会，比如前面介绍的清凉山居。城北新盘铭鸿中心，最新备案房源面积为116-175㎡，均价10303元/㎡，项目位于尚新路以南，尚贤路以东，距离北客站较近。

不限购区随便挑

西安限购区域万元左右的楼盘 屈指.可数 ，沣东新城板块的蓝光公园华府、保利和光尘樾都在1万2、3。但是不限购的西咸新区，高陵、临潼新区，目前这几个区域的房价万元以下的可以随便挑。

西咸新区不限购的区域品牌房企众多，可选择房源面积余地大，也不用登记摇号，刚需、改善族都可以考虑。

相对于限购沣东新城板块，价格划算不少，很多也都规划的有地铁线路，如金科世界城临近地铁1号线三期白马河站，小高层110㎡ 和144㎡，均价9500元/㎡;高层112-144 ㎡，均价8800元/㎡。

西安恒大文化旅游城，是近期的网红盘，位于秦汉新城。项目将打造恒大童世界、婚礼庄园、运动中心、文化娱乐集群、主题博物馆群、缤纷商业广场、万国美食街、国际会议中心、国际会展中心、欧式城堡酒店、动漫网游文创产业园等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游地。项目1-10#已取得预售证，预计五月中旬即将开盘，预计高层均价10000元/㎡，面积53㎡-148㎡。

蓝光雍锦湾也是纯新盘，推出带装修面积94-142㎡，预计首推不会太贵，应该也在1万多。

不限购区域绿地新里格林公馆、乐华城香榭庄园、黄冈学府城、隆基泰和万和郡，均价都在1万上下。还有纯新盘招商·雍景湾、绿城·留香园、电建地产·洺悦府、都即将入市，价格具体面积、价格待定，预计在1万左右。

高陵区：与西安浐灞生态区一河之隔，在售楼盘有当代惠尔满堂悦MOMΛ、新城悦隽公园里、当代上品湾MOMΛ。

临潼新区：港务区福邸。这两个区域均价都在7、8千。

总之，主城区、长安、沣东新城限购区域均价1万楼盘较少，而且是否能摇上号靠运气，港务区少量楼盘价格较低可关注，不限购区域选择多，适合大部分购房者，但是发展起来需要时间。

以上就是小编为大家整理出来的刚需房了，快来看一看有没有你中意的刚需好房吧。