成都、重庆二手房需求大，二手房挂牌价格突破万元

发布时间： 2019-05-29 09:30:46

来源：楼盘网

分类：国内动态

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近日发布的新一线城市成都排名第一，而在最新发布的《2019年成渝城市群楼市报告》中也是可以看出成都和重庆的新房和二手房的需求可以说是城市群中的绝对主力了，都呈现涨幅趋势，甚至二手房挂牌价格已经破万了。

2019年是中国实施西部大开发战略20周年。成都、重庆、西安等西部城市崛起。

报告显示，在新房市场上，成渝城市群楼市反映出繁荣与稳定并存的趋势。首先，成都、重庆两市房地产开发面积和需求体量均较高。2018年，重庆房地产施工面积超过2.5亿平方米、成都超过1.8亿平方米，商品房销售面积也与开发趋势相仿。

在房地产开发投资规模上，去年重庆的投资规模大约是成都的两倍，超过4000亿元(人民币，下同)。成渝城市群内，其余地级市的房产年度投资均低于500亿元，成渝外地级市的房产开发规模差别不大。

从二手房市场来看，成都、重庆两市房源仍是该城市群市场的供应主力，挂牌房源量占据整个城市群房源的64.7%。二手房用户需求量上，重庆、成都集中了城市群76.3%的二手房需求。从二手房挂牌价格来看，中心城市成都、重庆的价格突破万元，明显高于城市群其它城市，2019年1-4月份，成都二手房挂牌价为每平方米1.32万元，同比涨幅为3.8%;重庆挂牌价格为每平方米1.18万元，同比涨幅为9.7%。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，在“房住不炒”、因城施策的调控基调下，成渝城市群二手房价小幅上扬，其中，成都、重庆两个核心城市的用户热度保持相对稳定。2019年一季度，成都重庆两市二手房访问量同比呈下降趋势，不过，城市群中其它城市如泸州、内江的二手房访问量同比上涨。这意味着在成渝两市双核驱动下，未来区域整体楼市都会得到带动发展。

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责任编辑： wangyuling

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