准一线及二线城市房价延续上涨，少部分城市涨速加快

发布时间： 2019-06-24 10:55:53

来源：住房大数据网

分类：行业动态

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今天（6月24日），中国社会科学院财经战略研究院《中国住房市场发展月度分析报告(2019年06月)》发布。

准一线及二线城市房价延续上涨，少部分城市涨速加快

准一线城市纬房指数监测显示， 2019年5月，准一线城市房价平均环比上涨1.6%，涨速与上月基本持平。其中苏州环比上涨4.88%，涨速比上月扩大1.21个百分点，居142个样本城市涨速首位;杭州环比上涨1.24%，涨速比上月收窄0.48个百分点;重庆环比上涨1.26%，涨速比上月扩大0.13个百分点;天津环比下跌0.98%。热点城市苏州的房价在上一轮一二线城市房价上涨小周期中，涨速要滞后于同为长三角次中心城市的杭州和南京。但自2019年1月以来，苏州房价涨速显著加快，房价水平有追赶杭州、南京的态势。

二线城市纬房指数监测显示，2019年5月二线城市房价平均环比上涨0.303%，涨速比上月收窄0.163个百分点。2019年1月以来，多数二线城市房价由跌转涨，其中包括2018年下半年经历了显著房价下降的成都、西安、青岛、厦门等城市。2019年5月，二线城市房价涨速也未见明显回落。二线城市中，厦门房价环比上涨1.12%居首，武汉房价环比下跌1.02%居末。

与三四线城市相比，准一线及二线城市具备更强住房需求增长潜力;与一线城市相比，准一线及二线城市房地产市场调节手段又相对薄弱。这导致准一线及二线城市房地产市场相对易涨难跌，一旦房价回暖，房价上涨的持续时间也要长于其它等级城市。

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