第29周西安租金均价28.04元/平方米/月，环比下滑0.36%

据诸葛找房数据研究中心监测显示，2019年第29周全国大中城市租金均价为44.24元/平方米/月，环比小幅下跌0.04%，租赁市场价格整体维持稳定。第29周西安租金均价为28.04元/平方米/月，环比下滑0.36%。

表:2019年第29周全国大中城市租金均价

一、2019年第29周全国大中城市租金价格维持稳定

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第29周全国大中城市租金均价44.24元/平方米/月，本周监测城市平均租金小幅下跌，环比下降0.04%，租赁市场热度有所减退，但均价整体仍处较高水平。

自进入6月后，随着毕业季的到来，需求有所释放，租金价格持续上涨，租赁市场稳中有升，热度渐起。7月初开始，由于总体租金均价已处相对高位，监测城市租金均价高点回落，本周跌幅收窄，均价趋稳。整体来看，一线城市租赁市场热度持续时间较长，二线城市变化各异，先期调整城市租金水平已达高位，后续上涨乏力。整体租赁市场价格保持相对稳定。

表：2019年第29周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第28周西安租金均价为28.14元/平方米/月，第29周租金均价为28.04元/平方米/月，环比第28周下滑0.36%。近五周西安居室租金在第26周达到最高，这与毕业季大学生租房有着密切关系。毕业季的到来，毕业生租房需求集中释放，带动租赁市场价格整体走高。

西安各城区中曲江新区的租金最高，平均租金为35.97元/平方米/月，其次为高新区和雁塔区，租金分别为33.11元/平方米/月和29.53元/平方米/月。西咸新区租金最低，平均租金为19.44元/平方米/月。

图：全国大中城市租金均价及环比变化

二、各居室月租金普遍下调，一居室价格跌幅明显

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周全国大中城市各居室月租金普遍下调。监测全国大中城市一居室月租金平均2453元/月，环比下跌0.80%;二居室月租金3235元/月，环比下跌0.55%;三居室月租金4404元/月，环比上周下跌0.75%。

表：2019年第29周全国大中城市分居室平均月租

数据来源：诸葛找房数据研究中心

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、9城租金上涨，二线城市租金趋稳

2019年第29周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市数量9城，比上周增加1城。经历了六月毕业季带来的租金价格普遍上涨后，本周各城市租金价格小幅调整。

本周一线城市租金小幅下跌，二线城市整体趋稳。整体来看一线城市在租赁市场旺季中租金支撑力较为强劲，市场热度持续时间相对较长，但本周已显出下跌趋势。二线城市价格调整完毕，整体趋稳。

图：全国大中城市租金涨跌城市数量及幅度变化

本周下跌城市数量10城，比上周减少2城，下跌城市平均跌幅0.30%，跌幅收窄;持平城市1城;上涨城市9城，平均涨幅0.27%，与上周基本持平。总体而言，本周上涨城市数量增多，下跌城市数量减少，各城市价格调整幅度收窄。

一线城市毕业季租赁市场有所降温，价格高位小幅下调，二线城市租金价格保持稳定，各城市小幅波动。整体看来，全国大中城市租赁市场仍然保持相对稳定，租金价格高位小幅调整。

表：2019年第29周租金均价上涨下跌城市top3

数据来源：诸葛找房数据研究中心