小悉尼新都

小悉尼新都位于城南,目前在售均价是8726元/㎡。

小悉尼新都买房咨询电话是4008190727转0886。小悉尼新都的地址位于：小悉尼新都位于城南区太白路与光华路交汇处向东100米。开盘时间是2009-12-22，交房时间是2011-09-16。更多详细信息可以致电咨询。

楼盘位置在小悉尼新都位于城南区太白路与光华路交汇处向东100米

小悉尼·新都是鹏信地产继小悉尼·自由岛之后的又一扛鼎之作，规划用地面积18450㎡，总建筑面积约81310㎡，绿化率35%，由2栋26层、2栋18层、1栋12层组成围点式建筑群落，小悉尼新都以现代建筑文化为根基，以传统中国式园林的围和结构为基础，讲究开进、讲究开进、讲究园林自然和人文思考；满足现代居住的不同需求；缔造出具有本土居住文化特色的现代诗意栖居空间。小悉尼新都终将成为西安都市新贵悠客一族高品位的生活特区。
小悉尼·新都规划住宅800余户，从1居到4居等10余种户型，主流户型70～95㎡二房和120～140㎡三房设计。以70～120㎡左右的二房二厅、三室二厅为主力户型，户型设计满足都市新贵的生活需求特征，注重室内空间的高利用率，突出先到栖居的功能多效性和舒适性。西安小悉尼新都封闭式阳台、飘窗、转角凸窗等设计既创新了户型使用空间，又丰富了建筑立面造型。利用建筑与景观相呼应，使悠客一族置身独有的生活情调之中。
小悉尼·新都由五幢高层建筑组成，楼宇之间以270度围点式布局。所有户型均南向偏西45度，每户均能得到双向阳光的温馨照射，呼吸社区内6000㎡景观园林所散发的新鲜空气。视线通透，既可俯瞰社区内景观庭院，又可远眺西高新勃勃生机。建筑立面简洁流畅，大气天成，洋溢着浓郁的现代气息。黄金色彩组合、质感立面、俊秀屋顶飘板、灵动窗户分格等，每一个细节都精雕细琢，材质的变化营造出现代简约、典雅华贵的建筑风格。西安都市中央居住区，注定专属城市悠客珍藏。
小悉尼·新都以传统中式园林的围合结构为基调。园林宅院，“”的筑园之道。一方天地就是一个世界，人在其中，山水草木亦在其中。曲径通幽，别样风景；九曲回廊；串联庭院大空间。庭院与街区空间巧妙结合，使各个独立楼宇既相对独立，又共享庭园空间。围合式布局，以串珠式手法，将绿色引入社区深处，使每一户都能获得景观，形成“组团—园林=院落—人家”的景观结构模式，实现人与人，人与自然的和谐交流与公生。发挥出特有的现代中式庭院景观价值，其独特的景观资源使小悉尼·新都业主尽享6000坪景观庭院生活。
小悉尼·新都座拥光华路东段，毗邻南二环，以光华路为西有高新CBD商务区，鼻尖市政府小区，，自然天成。周边教育、购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、银行一应俱全。成熟的生活配套，便捷的交通流线，高素质的居住人群，都市熟地中央居住区，为城市上游而营造。

小悉尼新都售楼处在太白路与光华路交汇处向东100米。该项目是70年产权的住宅，小区绿化率为35%。

小悉尼新都在售户型未公开，请持续关注项目动态！

小悉尼新都周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到小悉尼新都的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

小悉尼新都占地面积是18450平方米，建筑面积为81310平方米，规划有800户，规划设计车位数是共地上地下都有，目前小区内有在售的车位车位。该楼盘是西安比较优质的楼盘之一。

小悉尼新都交房时间是2011-09-16。

这个项目的物业为陕西鹏信物业。

建筑类型是普通住宅。小悉尼新都项目占地面积18450平方米。

小悉尼新都房子值不值得买，首先要看小悉尼新都地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

小悉尼新都容积率是4.03。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

小悉尼新都绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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