国际孵化器大厦

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楼盘地址在国际孵化器大厦位于城东区雁翔路99号西安交大科技园，项目周边交通：公共交通：曹家寨东站 2路、10路、28路、35路、82路、86路、101路、102路、502路、1002路、海东33路平安西宁专线、互助40路宁互西路专线；博文路北站 86路；曹家寨站 2路、10路、28路、35路、36路、82路、83路、85路、86路、101路、102路、502路、1002路、海东33路平安西宁专线、互助40路宁互西路专线；博雅路北口站 2路、10路、28路、35路、82路、101路、102路、502路、1002路、T2路、海东33路平安西宁专线、互助40路宁互西路专线；货场站 17路、30路、32路、33路、105路、106路、互助40路宁互西路专线；货场东站

国际孵化器大厦周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

国际孵化器大厦由主楼、副楼两幢现代建筑组成。目前大厦已基本完工，即将交付使用。
主楼――生产、研发楼，地面五层，地下一层，层高3.9米至4.5米，南北通透，超大落地玻璃窗，光线充裕，营造出阳光办公空间。每层分为四个大开间，可根据不同需要同层合并或纵向分隔成一个独立单元办公体，空间可大可小，面积80平方米至4000平方米，均可灵活分隔，方便了不同使用者的需要。
副楼――带装修高档写字楼，层高3.9米至4.5米，地面六层，地下一层，且相对独立，以景观办公为主，每层面积1550平方米。楼内将设置会议室、商务中心、展厅、多功能厅、会所等服务设施，可进行酒店式管理。
主楼地下部分为汽车库；副楼地下室为设备用房。
主楼与副楼通过一个一层的阳光门厅连为整体，根据总体规划、依据地势，以抬高的平台空间作为主要的人流入口，并以此分散了不同的人流、车流、货流、形成了一个立体丰富的空间层次。孵化大厦主楼南面中部为车流入口，东侧为人流次要入口，而货流则在北侧直接进入半地下室。这样，主楼、副楼及南侧抬高的入口广场使建筑空间恢宏大气且富于层次。主楼与副楼周围由30米宽绿化带环绕，24不间断地生产“鲜氧”与“清新”。
租赁价格 45元／㎡·月（三层） 40元／㎡·月（四层—六层）

国际孵化器大厦售楼处的位置在雁翔路99号西安交大科技园博源大厦一层，可以通过各种地图导航查询路线。

国际孵化器大厦在售户型未公开，请持续关注项目动态！

国际孵化器大厦具体情况如下：公共交通：曹家寨东站 2路、10路、28路、35路、82路、86路、101路、102路、502路、1002路、海东33路平安西宁专线、互助40路宁互西路专线；博文路北站 86路；曹家寨站 2路、10路、28路、35路、36路、82路、83路、85路、86路、101路、102路、502路、1002路、海东33路平安西宁专线、互助40路宁互西路专线；博雅路北口站 2路、10路、28路、35路、82路、101路、102路、502路、1002路、T2路、海东33路平安西宁专线、互助40路宁互西路专线；货场站 17路、30路、32路、33路、105路、106路、互助40路宁互西路专线；货场东站

国际孵化器大厦的占地面积为0平方米，据悉国际孵化器大厦是由西安交通大学科技园有限责任公司所开发。

建筑类型是写字楼。国际孵化器大厦项目占地面积0平方米。

国际孵化器大厦房子值不值得买，首先要看国际孵化器大厦地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

国际孵化器大厦容积率是1.3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

国际孵化器大厦绿化率是52%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

国际孵化器大厦的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索国际孵化器大厦就可以了解价格信息，或者直接拨打4008190727 转 1262询问。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！