明威橡树湾

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明威橡树湾项目位置在城南东仪路延伸段200米路西

明威橡树湾周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

明威橡树湾项目位于城南东仪路延伸段向南200米，与广场北路交汇口西侧。占地147亩,容积率约3.2，是小寨以南带名校的品质住区。 明威橡树湾项目地处城南发展的新核心，北邻电子城板块和小寨商圈，南邻长安区正在发展的政务生活区，西邻高新一、二期CBD板块，东邻航天产业基地和曲江文化创意产业园区，是六大板块儿交汇的核心位置。此外，项目还处于城南3大公园环绕之中，东北侧距项目100米的清凉山公园可谓，建设用地1005亩，山中清凉寺为隋唐古刹；西北侧的城市中央公园（湿地公园），占地约2000亩，投资高达300亿，位于西部大道与绕城之间，与子午大道以西，形成了一个巨大的天然氧吧，每天释放大量的负氧离子，起到很好的降尘降噪的作用；南侧400米是长安文化主题公园，占地约560亩，已成为市民休闲运动的主要活动 明威橡树湾以其精益求精的品质追求，将ART DECO建筑艺术风格与法式园林气质巧妙融合，打造出项目典雅的形象。三段式外立面，底部暖色石材、中部真石漆、顶部三退台，多采用纵向线条，展现建筑挺拔高耸的立面效果，目前在城南中央区明威橡树湾项目是运用Art Deco的高端社区。项目内的园林采用纯正的法兰西风格，设计以中央广场为分界，北侧打造法式仪仗风格，强调对称感和序列感，由全冠移植的高大乔木形成林荫景观，彰显气质；南侧打造自然浪漫风情，让与浪漫浑然天成。法式浪漫景观园林，采用五重景观体系：乔木高低层次错落，大块面的小叶片植物灌木带、与甘地的草皮，配合大叶片小乔、大乔、形成四季不同，四季皆景的园林风格，让人如在画中。整体景观布局错落有致，高低起伏，使人们从繁华的都市切换到幽静的境界。景观在色彩与材质上，强调纯粹、的色调。黄与黑的色调是现代新贵的代表符号。厚重的花岗岩整打造型、精致的景观小品都能体现项目的整体品质。另外，主入口还设有三段式叠瀑景观，类似点状式景观小区内共有五处。 明威橡树湾本体配套丰富，周边配套齐全。首先项目本体配有2.7万平米商业建面，基本满足业主日常所需。其次，品牌双语幼儿园和西北大学附属小学更是驻入社区，不但为业主子女打造了良好的教育氛围，更是成为城南区域提供免试入读名校的项目。园区内幼儿、青年、老年活动区块人性化区分，满足不同年龄层业主的活动需要，其中包括1个环形跑道、一个健身运动场所、2个羽毛球运动场地及3个篮球半场。项、华东品牌服装城、麦德龙、卜蜂莲花等高中低不同档次的商场超市轻松可达。世界品牌卖场红星奥特莱斯、悦美奥特莱斯分别位于项目西面、模，包含小吃城、家电卖附院，卫生部三级甲等医院距离项目约3KM；长安区中心医院距离项目2KM。 明威橡树湾项目地交通便利，社区巴士与地铁2号线无缝接驳，完全满足业主出行需要。

明威橡树湾售楼处在东仪路延伸段200米路西。该项目是70年年产权的住宅，小区绿化率为40%。

明威橡树湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明威橡树湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

明威橡树湾占地面积是98666平方米 ，建筑面积为419356平方米 ，规划有2760户户，规划设计车位数是共共1929个车位，车位比1：0.8。车位。该楼盘是西安比较优质的楼盘之一。

明威橡树湾交房时间是2017-05-31。

明威橡树湾的物业公司是紫昕物业。

明威橡树湾的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是419356平方米 。是由陕西明辰房地产开发有限公司所开发建设。

明威橡树湾值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由陕西明辰房地产开发有限公司，占地面积为98666平方米 ，共有2760户户，车位有共1929个车位，车位比1：0.8。个。

明威橡树湾容积率是3.23。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

明威橡树湾绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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