西安土地市场新年开局大手笔 曲江三宗地成交涉及金额24亿

西安土地市场新年开局大手笔 曲江三宗地成交涉及金额24亿

1月9日，西安国土资源交易网信息显示，西安当天成交土地三宗，共322.076亩，成交金额达241350万元，三宗地都以底价成交。这是一个多月来西安土地市场首次成交的三宗地，也是新年开局，首次成交的三宗地。

西安中央文化商务区控股有限公司以107280万元，摘得曲江一期会展国际板块的一宗地，净用地面积约98亩，地籍编号QJ4-2-73-1，用地性质为住宅、商服用地。据公告，此宗地位于曲江新区和谐路以北、汇新路以西，是曲江文化产业园项目配套用地。

此外，西安秦尚置业有限责任公司耗资134070万元摘得曲江二期雁翔路区域两宗地，面积共224.55亩。地籍编号分别为：QJ6-5-31，QJ6-5-32，QJ6-5-33。

据悉，西安秦尚置业成立于2014年1月20日，注册资本2000万，为西安曲江旅游投资(集团)有限公司全资子公司，是西安曲江文化产业投资集团间接控股的子公司。

公告显示，宗地一，地籍编号为QJ4-2-73-1，位于曲江新区和谐路以北、汇新路以西，净用地面积97.526亩，用地性质为住宅、商服用地。其中出让住宅用地88.892亩，出让商服用地8.634亩。容积率不高于2.8不低于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。土地使用年期为住宅70年、商服40年。

宗地二，位于曲江新区植物园东路以南、雁翔路以东、绕城高速以北，总用地面积178.599亩，依规划分为两个地块，其中地块1地籍编号为QJ6-5-31，净用地面积59.032亩，用地性质为商业设施用地，容积率不高于3.0不低于2.0，建筑密度不高于50%，绿地率不低于25%;地块2地籍编号为QJ6-5-32，净用地面积119.567亩，用地性质为住宅、商服用地，容积率不高于2.47不低于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。其中出让住宅用地111.524亩，出让商服用地5362.29平方米(折合8.043亩)，设为共用宗。土地使用年期为住宅70年、商服40年。

宗地三，地籍编号为QJ6-5-33，位于曲江新区植物园东路以南、绕城高速以北，净用地面积45.951亩，用地性质为住宅、商服用地。其中出让住宅用地42.208亩，出让商服用地3.743亩。容积率不高于2.5不低于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。土地使用年期为住宅70年、商服40年。

依据《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)，宗地三符合易地配建租赁型保障房条件，竞得人在成交之日起10个工作日内与西安曲江新区管委会签订配建租赁型保障房易地集中建设协议，缴纳易地集中建设费用，由曲江新区管委会统一集中建设。