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购房攻略:买房之前要做好哪些方面的预算?有人说:“买房不要买顶楼,选房不要选边户”,也有人说:“边户采光好,能抢就要抢。”那么,边户、中间户到底哪个好?他们的优劣势都有哪些呢?让我们一起来看看。
一、边户的优缺点分析
边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型,一般我们又可以将边户分为东边户和西边户。
相较于中间户,边户具有以下优点:
1、边户采光好、空间通透:大部分的边户都属于全明户型,采光比较好,光照比较充足;此外,边户的通风条件较好,能够使户内保持干燥。
2、边户远离楼内噪声源:
如果是一个楼层有三户人家的话,边户只会有一户邻居相邻,所以可以免受噪音的干扰,居住环境相对来说要安静一些。
3、同层东边户最佳:
我们都知道太阳是东升西落的,所以说住在西边的用户能够享受到更为充足的阳光照射,采光非常理想,且空气易流通;当然东边户因为没有西晒的烦恼,夏天会比较凉快,而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。
4、西边户性价比高:
西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比相较于东边户来说要高一些,就同一楼层来看,某些楼盘会将西边户的价格定得低一些。但是,边户同样也存在一些缺点,通常,边户的户型在设计上会是大户型,价格上会更贵一些。
相较于中间户,边户具有以下缺点:
1、西边户西晒问题严重:
相信大家都知道,西边户最为显著的缺点就是西晒,尤其是在夏天,由于夏天的光照时间比较长,所以照射在西边房间的时间也会比较长,西边房间会比较热。
2、东边户存在渗水问题:
我们国家在夏季盛行风是西南风和东南风,如果房屋墙体质量不佳,防水做得不好的话,年末东边的墙体很有可能就会发生渗水的现象,严重的话会导致家中比较潮湿,甚至出现墙体发霉的情况。
二、中间户的优缺点分析
相较于边户,中间户的面积会小一些,而价格也会比同一楼层的边户低一些。中间户的优点就是没有雨水的冲刷,不易发生渗水的现象。但是中间户也存在一些缺点:
1、中间户不够通透:
由于建筑设计限制,中间户可能无法做到南北通透,采光和通风相比于边户就要差很多,而且有些户型会存在暗间厨卫。
2、中间户楼内噪声污染最严重:
中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。
通过上述的分析和比较,相信大家也都发现了相较于中间户,边户在空间采光和通透性要略胜一筹。但是,边户的价格通常都是比较高的,所以大家在买时还是需要综合考虑,不可一概而论。总之,买房选房在感性基础上多点理性分析总是没错的!最后,希望大家都能够买到适合自己的房子。
责任编辑: xasongping
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