长庆坊玺岸商铺 -- 面积30-300㎡商铺，可自由切割

长庆坊·玺岸商铺

长庆坊玺岸向南距离曲江国际会议中心2公里

距离国家5A级景区大雁塔1.2公里

距离1.1公里大唐不夜城

距离大唐芙蓉园1.2公里

目前在售信息

在售楼栋：目前长庆坊·玺岸在售楼栋为3、4号楼；

在售楼层：为1层、2层、5层；

在售均价：项目目前在售均价为35000元/㎡；

商铺目前价位区间在12000-58000元/㎡之间；

在售面积:长庆坊·玺岸目前在售面积30-300㎡，重中之重，面积大小可根据自己需要自由切割；

项目位置:雁南一路与翠华南路十字西南角

联系方式：400 818 0066 转 043637

项目优势

1、长庆坊玺岸位于翠华路与雁南一路十字的西北角，处于曲江一期。北邻陕西历史博物馆，南接西安植物园，西衔长安南路。

2、长庆坊玺岸直线距离国家5A级旅游景区大雁塔和大唐不夜城200米。

3、长庆坊玺岸向西500米是地铁2号线纬一街站，周边有12路、26路、27路、44路、609路、720路等十余条公交线路，曲江观光轻轨慈恩寺站、大唐不夜城站。

4、长庆坊玺岸周边有曲江六号、翰林世家、远东东社区十八街坊等住宅区，有西北政法大学、陕西师范大学、西安财经学院、西安邮电大学、西安外国语大学、西安交通大学医学院、西安音乐学院等多所高校，30万固定消费群体。

5、曲江一期独立产权，实景现铺。

片区发展前景

长庆坊玺岸处于曲江一期成熟商圈，古语有云“商随人走”，有人气的地方就会有商气。

长庆坊玺岸周边有曲江六号、翰林世家、远东东社区十八街坊等大型社区，西北政法大学、陕西师范大学、西安财经学院、西安邮电大学、西安外国语大学、西安交通大学医学院、西安音乐学院等十余所高校，30万固定消费群体，日流量上百万人次。

长庆坊玺岸处于国家5A级文化旅游聚集区内，商业业态可选择性较为广泛，住宅底商除明火类餐饮业态以外，其他业态均可经营。餐饮规划在商铺2楼，其他楼层除餐饮外业态不限。

项目商业规划是-1F到5F是商业，-1F和1F层高5.1米，2F到5F层高分别是4.5米。-1F永辉超市即将签约(580家连锁超市，500万平米营业面积，连锁企业十强，快消品连锁企业前10);1F中国建设银行已签约，肯德基、屈臣氏等即将签约;2F特色餐饮海底捞、黄记煌、炉鱼、重庆老火锅等，4F书城已签约3500平米，目前除曲江书城之外西安第二大书城;4F、5F新东方已签约4000㎡，是一家集教育培训、产品研发、服务于一体的大型综合性教育科技集团。

1-5层商铺利用率，没有太多浪费的地方，公摊面积很小，进出极为便捷。

长庆坊 ·玺岸商铺

【在售产品面积】：1层33㎡-123㎡，层高5.1米;2层28㎡-200㎡，层高4.5米;5层36㎡-300㎡，层高4.5米;2层34平～95平，面积大小均可以自由分割

【付款方式】：首付50%

【收 益】：年收益6-7%