均价15784元/㎡！！！5月50盘预计上市

“金三银四”历来是房地产行业的销售旺季，但小编综合多家房企多项数据后发现今年的“金三银四”市场平稳运行；未来的5月、6月，大的市场基调不会变，但小幅度的升温肯定也是会存在的。令人激动的五一小长假即将来临，在假期放松之前，让我们一起看看即将到来的五月会有哪些项目上市开盘，好让有买房打算的小伙伴们提前准备。

5月50盘预计上市，整体均价15784元/㎡

通过对已取得价格公示还未开盘以及取得预售证还未开盘的项目进行统计，五月获将上市开盘的项目有50个，共计12317套房源，整体均价15784元/㎡。

从数量来看，5月预计开盘50个项目，比四月份开盘登记的34个项目数量上多了16个。房源总数12549套，比四月份登记开盘的房源数多出了4589套房源。可以说五月份的市场供应量应该会比四月有一个明显的上升。但值得注意的是，有数据显示西安市今年从1月份至今的房源供给量比去年同期少了近万套房源，后期房管局可能会加快房源的供给速度。

从价格来看，4月份登记的34个项目整体均价15868元/㎡，而5月即将开盘的项目均价15784元/㎡，降幅不到100元/㎡，几乎是一样的价格。虽然5月到4月价格没有涨幅，但是4月份较3月份的价格却是涨幅了不少，原因则是改善项目的增多，所以在5月同样有很多改善房源的情况下，价格基本与4月持平。因此，从整体来看，虽然低价房源的价格感觉没怎么涨幅，但是随着改善项目的继续增多，低价房源的减少，西安市的房价可能会继续保持在一个较高的水平上。

从区域位置来看，5月预计开盘的项目分布较广，西安市各个区域都有分布。其中，浐灞继续领跑开盘项目最多的片区，为12个，其次是曲江二期的8个项目，高新区和航天新城为6个项目，沣东新城为5个，城南城北各3个，城西和经开各2个，城东1个。

整体来看，曲江片区的推盘量最大，为2805套房源。其次是浐灞的2507套和沣东的2037套。推盘量最少的是城东，仅有一个项目，融创东方宸院480房源。而价格最高的片区当属高新区的21737元/㎡，曲江二期的均价紧随其后，达到了18523元/㎡，价格最低的是国际港务区，均价9836元/㎡。

高新均价最高，曲江房源量最大

说完整体情况，我们来看各区域的5月推盘计划。

浐灞生态区

作为西安市近几个月的推盘主力区域，5月份，浐灞生态区依旧位居全市推盘项目数量第一的位置。12个项目分别为驷平·玺悦一期、西岸国际花园西苑、中国铁建青秀城、碧桂园锦唐、龙湖香醍国际社区、海亮唐宁府、公园上城、紫薇花园洲、天诚春暖花开、湾流、万科澜岸和恒大御龙湾。总共推出2507套房源，整体均价14137元/㎡，这个价格低于五月份西安市的整体均价。

其中价格最高的是天诚春暖花开的别墅产品，105套，均价24055元/㎡;价格较低，性价比较高的是今天刚刚取证的恒大御龙湾，232套房源，均价11800元/㎡和紫薇花园洲的69套房源，均价11834元/㎡;以及中国铁建青秀城的502套房源，均价11522元/㎡。

城北

城北片区5月预计会有3个项目开盘，分别是铭鸿中心、明月府邸(西派国际)和世茂璀璨倾城，总计572套房源，均价13930元/㎡。其中价格最低的是位于高铁北客站附近的铭鸿中心，面积116-175㎡，均价10303元/㎡，房源数256套。

城东

城东片区目前只有一个项目有开盘信息，位于韩森寨板块幸福林带旁的融创东方宸院，面积区间为100-124㎡，均价17160元/㎡，房源数480套。

城南

城南片区5月预计会有3个项目开盘，分别是天坛佳苑、感恩时代广场、清凉山居，总计1032套房源，整体均价12615元/㎡，是5月整体均价第三低的区域。其中清凉山居项目值得关注，房源面积区间41-139㎡，均价10476元/㎡，房源套数为364套。

城西

城西片区5月预计会有2个项目开盘，分别是德杰状元府邸和当代宏府MOMA，整体均价12303元/㎡，房源套数568套，是5月整体均价第二低的区域。其中德杰状元府邸的面积区间105-151㎡，均价12106元/㎡，房源数204套;当代宏府MOMA面积区间35-109㎡，均价12500元/㎡，房源数364套。

沣东新城

沣东新城5月预计会有5个项目开盘，分别是蓝光公园华府、昆明澜庭、中南上悦城、当代嘉宝公园悦MOMA和保利和光尘樾。总共推出2037套房源，整体均价14311元/㎡，这个价格虽然低于五月份西安市的整体均价，但是也比西安市主城区城西、城南等区域高了。

其中，蓝光公园华府、当代嘉宝公园悦MOMA的价格都低于12000元/㎡，非常值得关注。蓝光公园华府项目位于西安市未央区天台八路与天台路十字西南角，预计推出房源的面积为110-133㎡，均价11494元/㎡，房源数758套。当代嘉宝公园悦MOMA，项目位于西三环与红光路交汇处东，预计推出的房源面积为98-134㎡，均价11102元/㎡，房源数量231套。

国际港务区

国际港务区5月份预计会有2个项目开盘，分别是陆港滨海湾和西港碧水湾，整体均价9836元/㎡，是5月份西安市整体均价最低的片区。其中陆港滨海湾的面积区间为96-385㎡，均价9874元/㎡，房源数198套;西港碧水湾面积区间为90-132㎡，均价9798元/㎡，房源数400套。

高新区

高新区作为目前西安市场上均价最高的一个片区，主要以高端改善项目为主，5月份预计会有6个项目开盘，分别是翼中心、鸿锦城罗曼尼、万科翡翠国宾、锦业上都、天地源万熙天地和万达西安ONE长安龍胤。共计956套房源，整体均价21737元/㎡。

其中豪宅项目翼中心备案均价超过33000元/㎡，面积区间212-385㎡，共有86套房源，对豪宅产品有意的读者可以关注一下，据说品质非常高端。

航天新城

航天新城5月份预计会有6个项目开盘，分别是康桥悦蓉园、山水香堤、金旅南璟台、大华翰林华府、融创揽月府和中铁新城，共计674套房源、整体均价16971元/㎡。本次航天新城的价格大幅提升与金旅南璟台和融创揽月府两个别墅项目的推新有关，除开这两个别墅项目之外，康桥悦蓉园，大华翰林华府、山水香堤都是性价比很高的项目。

值得注意的是，中铁新城这个项目是在今天刚刚取得预售证的，暂时查询不到它的价格信息，但是可以查到之前该项目因未取得预售许可证而被房管局处罚。

曲江二期

曲江二期是五月推盘房源量最多的一个片区，共有8个项目2805套房源即将上市，整体均价18523元/㎡，也是目前西安市场上仅次于高新区的区域价格了。原因与几个高端改善项目的集体入市有关，分别是均价20849元/㎡的华润置地悦府、均价30077元/㎡的曲江玫瑰园二期、均价18781元/㎡的金辉世界城D地块。

与此相比，大华公园世家和金地中心风华的价格就显得非常实惠了。其中大华公园世家的房源面积区间为146-159㎡，均价15332元/㎡，房源数量80套;金地中心风华的房源面积112-126㎡，均价14299元/㎡，房源数为256套。

以上就是5月份即将入市的50个项目房源情况，大家可以趁着明媚的春光，去选一套自己喜欢的房子吧。