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长三角26城土储比拼，哪些房企已乘上一体化的东风？
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8家企业货值破千亿
5月土地市场回暖势头有所放缓，300城整体地价环比几乎持平，溢价率则环比下降2个百分点，百强房企拿地也趋于理性，近半数成交地块溢价率低于10%。
目前土地市场分化明显，虽然个别城市土拍火热，“”频出，但并不具备普遍性，规模房企也并未出现2016年“疯抢”的情况。尤其在补仓需求得到满足，以及未来拿地当年开盘难度增大的情况下，我们认为百强房企的投资节奏会进一步放缓。且从近期土拍热点城市政策调控力度来看，未来拿地仍需保持谨慎，盲目获取高价地并不可取。
截至2019年5月末，销售百强房企新增总土储货值已经超过3.4万亿，突破千亿的房企共8家，突破百亿房企共74家，较4月份增加16家。其中碧桂园、绿地、融创分列前三，货值均突破2000亿元。从集中度来看，土地资源仍高度集中于头部房企，且销售集中度相比上月再增3个百分点，行业集中化的趋势愈演愈烈。
值得一提的是，TOP50-100房企新增货值占百强15%，比销售集中度高出7个百分点，部分企业如新希望、中交、大华等补仓意愿强烈，前五月加速纳储。考虑到此前拿地能够在今年上市销售，最终会对全年业绩形成有效支撑，行业排名也有望再进一步。
责任编辑： xasongge
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