西安楼市逐渐回暖VR看房蹿红 新技术还原楼盘现场

近日，西安楼市逐渐回暖，VR看房升温，而且供应量和成交量都有所上升。“五一”临近，更是有不少房企将眼光瞄向了VR看房。

据了解，在贝壳找房西安站，正荣紫阙台、凤栖云筑等171个在售、未开盘的房企均有VR展示。“五一”期间，贝壳找房在西安联合14家房企推出“VR购新房”活动，富力开远城、龙湖彩虹郦城、恒大文化旅游城等项目均在列。

市民张女士告诉记者，今年初就开始给儿子看婚房，因疫情影响，售楼部关门，看房计划就耽搁了。直到3月底4月初，看到网上平台的VR看房，一下“燃”起家人的看房热情来。

贝壳找房陕西省区总经理周颖告诉记者，VR看房，就是结合数字技术，通过平板电脑、手机等设备，多维度远距离了解各种房源信息，帮助购房者更容易找到自己想要的房源。同时，这样也帮助房企开拓了新的销售途径，可谓是买卖双方皆大欢喜。

上线VR售楼部 开盘8销售千余套

年后，西安第一个在贝壳找房VR售楼部正式上线开盘的是融创御河宸院。据了解，此盘在线上通过VR售楼部开盘，仅8就售出1068套，成为西安第一个线上热销项目，也是西安开年首个开盘就迎来热销的项目。尝到线上VR售楼甜头的融创御河宸院便在3月8日二度线上开盘放出一批房源，表现十分抢眼，短短11分36秒，在线认购数突破518套。

在采访中，记者看到贝壳找房上的VR售楼部，他们对新房楼盘的售楼处、样板间进行线上复刻，完整还原楼盘全貌。在VR看房的场景内，可720°自由行走，购房者在沉浸式体验中可全面了解楼盘户型、装修以及房屋深度、空间尺寸等多元信息。同时，新技术带来的“三方同屏”VR带看功能，同时连接起了购房者、经纪人与楼盘置业顾问，购房者既可享受经纪人提供的选房服务，也可获取置业顾问就楼盘的户型、交通、配套、物业等多维度信息的深度解读。通过VR技术准确采集以及后台的算法处理，一套房子的三维数据都可以被具象化呈现，房屋深度信息都将真实地呈现在购房者眼前。

新技术还原楼盘现场 让三方受益

90后乔女士告诉记者：“我在微信-支付入口，直接打开贝壳找房小程序，通过VR来看房节省了不少时间，以前，一天能跑两三个盘，现在通过线上VR售楼部，不费多少时间就能了解十多个盘。”

据了解，截至目前，贝壳找房扫描和重建VR房源共400万套。周颖说，以前看房、选房、比房到最终成交，往往需要三五个月，如今足不出户就能立刻实现。采访中记者发现，使用VR看房并快速成交，用户主要是年轻人，90后居多。

精通VR技术的地产智慧营销专家、上海引力科技集团董事长刘曜齐告诉记者，其实VR看房技术2013年就已经诞生，但受硬件设备以及技术条件的制约，呈现效果并不理想。今年，随着5G网络的逐步覆盖，数字技术全面升级。在VR售楼部看房，真实度和体验感都有极大优化。现在，经纪人、置业顾问和购房者实时网上同屏切入，三方实时互动，增强了体验感，也增进了信任黏度。

据了解，在疫情期间，也有不少年长的购房者，对手机端VR看楼产生了兴趣，一位线上购房的赵女士说：“VR看房这种新技术，操作方法很简单，很快就熟悉了，估计很快就会成为人们找房、看房、选房的重要工具。”

“融创、绿地、万科、中海、华润、绿城等开发商，已认识到VR的重要性，项目立项就开始做VR项目，通过技术帮助开发商提供以数字为核心、技术为手段、营销为理念的解决方案。未来的地产销售，线下营销中心也许不会再有沙盘出现，仅仅为沉浸式体验和签约服务。”对于VR看房的前景，刘曜齐充满自信。