航天挂牌出让一宗102.33亩住宅、商服用地

5月12日，西安市航天基地推出1宗102.33亩住宅、商服用地，位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角，宗地以网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为6月14日。

宗地地籍编号为HT01-27-4，位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角，净用地面积68219.76平方米(折合102.33亩)，该宗地分为东西相邻2个地块。

地块一，地籍编号HT01-27-4-1，净用地面积47752.04平方米(折合71.628亩)，用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%;地上建筑面积不大于133706平方米，其中住宅不大于124983平方米，配套公建不小于8723平方米(含幼儿园3150平方米，公办预留;老年人日间照料中心约750平方米)，地下建筑面积不小于56172平方米。出让70年。

地块二，地籍编号HT01-27-4-2，净用地面积20467.72平方米(折合30.702亩)，用途为商服，容积率不大于3.5(计容容积率不大于3.7)，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于71634平方米(计容建筑面积不大于75727平方米);地下商业建筑面积不大于4093平方米，地下停车建筑面积不小于26788平方米。出让40年。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》(市政办发〔2014〕35号)要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门，由航天基地住建局监管落实。宗地须按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办发〔2021〕95号)要求采用装配式建筑技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

宗地位于航天基地高科技企业集群区，紧邻地铁4号线神舟大道站，城市路网配套完善。

网上挂牌期限为2023年6月1日9时至6月14日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(以下简称网上交易系统)并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，竞买保证金为人民币2.5亿元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年6月12日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年6月14日16时整。

宗地挂牌出让起始价为人民币12.2亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币14.03亿元;本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。