买房须知|近期西安新房房价多少钱一平方？都有哪些良心盘？

对于西安的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为西安最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么西安新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，西安1月新房均价16605元/㎡、环比上月持平，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是西安的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在西安要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

西安城市区域分为旅居、国际港务区、太白、城东、城西、城南、城北、城内、曲江、浐灞、高新区、蓝田、经开区、长安、西咸新区、泾渭、临潼区、高陵、鄠邑区、阎良、周至，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有城南5个,如金泰唐樾；城西1个,如未央城建龙湖·粼云天序；城北4个,如尚景学府；高新区12个,如金泰和樾；曲江5个,如万科东望；长安5个,如招商雲山間；阎良1个,如金开·观唐府；高陵2个,如麓语拾光；西咸新区6个,如绿城江城阅；浐灞6个,如绿城桂语晴澜；国际港务区12个,如龙翔奥城云玺。另外，西安各个楼盘项目都有各自的特色，比如：山景别墅、品牌房企、景观居所、公园美宅、科技住宅、名校环伺。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，西安新房市场中，中南無山阅、绿地长安门、中海云锦、鼎诚悦玺、陕建雁南朗境、中海·开元壹号 紫宸、九锦一号、曲江奥园城市天地、高科麓湾国际社区、高新智尚、首创中心、新港湾、雅居乐常宁ONE商铺、奥园璞樾湾商铺、高新骊山下的院子、陕汽·泾渭国际城、西郡南山、阎良龙记·观园、亿科·江山悦等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

西安的楼市一直都是热门话题，尤其是新楼盘的推出更是吸引了众多购房者的关注。2月是西安房地产市场的一个重要节点，许多新房项目会在这个时候推出。购房者可以通过西安楼盘网了解到最新的楼盘讯息，比如房价以及项目各方面的情况，需要注意，在购房时，要根据自己的预算和需求做出明智的决策，为自己和家人选择一个舒适宜居的住所。

太白-
中南無山阅
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：288-288㎡4-4居
最新动态：中南無山阅在售14000元/㎡
项目简介：中南無山阅

国际港务区-
绿地长安门
楼盘价格：16800元/㎡
在售户型：109-127㎡3-3居
最新动态：绿地长安门参考价格16800元/㎡
项目简介：【项目名称】国港•绿地长安门 【备案名】绿地长安门 【开发商】绿地集团 【好物业】自持物业(一级物业) 【总占地】约88亩 【总户数】1057户（13栋楼） 【绿化率】约41% 【容积率】约2.2 【梯户比】2T4 【产权】70年 【车位配比】约1:1.47 【层数】小高17层/中高23层（单层建筑层高3米）

城东-
中海云锦
楼盘价格：19500元/㎡
在售户型：127-143㎡3-4居
最新动态：中海云锦项目位于 韩森东路与纺西街交汇处
项目简介：中海云锦位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，是中海西安首个5G健康社区，创建的SHES健康体系，以12大科技系统打造集科技、健康、生态、安全于一体的智慧住区，引领城市人居全新升级。 项目位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，项目总占地约80亩。分为两期开发：项目一期规划小高层住宅10栋，公租房1栋，幼儿园1栋，售楼部1栋。二期正在报建中。艺术中心现已开放，恭迎莅临品鉴！

城西-
鼎诚悦玺
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：56-122㎡1-3居
最新动态：鼎诚·悦玺参考均价19000元/㎡
项目简介：鼎诚悦玺，项目由本土开发商陕西鼎诚智和实业集团有限公司开发，由国企陕五建进行施工建设，占地约52.22亩，共规划4栋住宅。后期将由龙湖智创生活提供物业服务。项目位于西关正街与南小巷交汇处东南角，北临西关正街，西临南小巷，南临八佳路，紧邻主城一环，地域优势明显。与新开发的多个区域相比较，该区域发展成熟，各项配套完善，生活气氛浓郁。

城南-
陕建雁南朗境
楼盘价格：19384元/㎡
在售户型：110-170㎡3-4居
最新动态：陕建·雁南朗境参考均价约20017元/㎡
项目简介：陕建·雁南朗境规划21栋楼，有高层和小高层。高层为20-26层，小高层16-17层。其中还包含幼儿园、基础配套和商业设施，户型设计为约100/120/140㎡的刚需、刚改产品。

城北-
中海·开元壹号 紫宸
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：128-260㎡3-4居
最新动态：中海·开元壹号丨紫宸在售23#、31#、32#号楼
项目简介：中海开元壹号项目总占地411亩，规划建筑面积近100万平方米，毗邻 公园—大明宫国家遗址公园，是二环内规模的品质社区。项目西侧 太华路， 3、4号线（在建）贯穿，交通便捷。项目规划采用唐代“新里坊”设计概念，以中式传统的深灰、浅灰、白色、暗红为主要色彩，建筑高低错落有致。 中海·开元壹号项目一期位于整个项目的东南角，总建面约16万平米，总户数1180套，目前已全部售罄。二期位于整个项目的东北方向，一期的正北方向，占据项目的“内核” ，总占地79522㎡，整体呈“L”型布局，总规划11栋楼，3栋小高层，7栋高层，1栋公寓产品。

城内-
九锦一号
在售户型：78-422㎡2-5居

曲江-
曲江奥园城市天地
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：40-49㎡1-1居
最新动态：曲江奥园城市天地在售3#楼
项目简介：中国奥园23年，75城，230个复合精品标杆项目，成功打造“奥园城市广场”和”奥园城市天地“产品系，已成为数十座城市地标和商业标杆，2019年奏响西安，为曲江鼎力擎献城市新坐标。 曲江奥园城市天地项⽬总占地约44.68 亩，建筑⾯积28.49 万⽅，整盘规划建筑5 栋楼，包含1 栋星级酒店建⾯约3.5 万⽅，4 栋商办建筑⾯积约16.17 万⽅。

浐灞-
高科麓湾国际社区
楼盘价格：14166元/㎡
在售户型：56-123㎡1-4居
最新动态：高科麓湾国际社区在售建面为117-172㎡房源
项目简介：高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约124.4万平方米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为23.4万平方米；2号地由一所中学、一所幼儿园组成，总建筑面积约为2.3万平方米；3号地由11栋高层组成，总建筑面积约为42.6万平方米；4号地由8栋高层组成，总建筑面积约为27.7万平方米；5号地由3栋高层、8栋小高层、23栋洋房组成，总建筑面积约为28.4万平方米。项目开发周期为2013年至2020年，目前正在开发项目一期。 高科麓湾国际社区项目将白鹿原享誉国内外的文化资源，与浐河、雁鸣湖得天独厚的生态资源融合，拥有花园洋房、情景高层、风情商街、邻里中心、学校等多重物业形态。项目汲取英伦新古典风格的建筑意象，线条挺拔，节点精致，传达出英伦风格所特有的文化感与价值感。5万平方米的商业配套，将在浐河东岸形成总长度近1公里的水岸风情商业街，成为浐河沿线一道靓丽的都市生活风景线。同时，项目还将引入省级重点名校、精品幼儿园，丰富的教育资源将为业主子女提供优越的全程教育体系，更是项目英伦学院精神的传承。 高科麓湾国际社区位于浐河生态景观带“黄金湾区”，距雁鸣湖不足600米，尽享千亩雁鸣湖湿地公园，美景一览无余。项目总建筑面积约120万平米，打造涵盖“河景高层、花园洋房、品牌教育、风情商街、运动会所、邻里中心”等多种业态组成的百万平米学院派英伦小镇。社区内部多主题园林景观园林错落自然，与湾区景观默契呼应，内外兼修，将建筑与自然融为一体。 作为高科房产人文代表作，高科麓湾国际社区汲取英伦新古典风格建筑理念，通过高塔、方庭、轴线、大台阶等厚重、沉稳的经典学院派建筑符号，打造纯粹的英伦小镇，营造出“河畔鸟语花香、林荫尖顶红墙”的英伦小镇氛围。 高科麓湾国际社区传承英伦学院精神，以精品幼儿园打造西安教育品牌标杆。6万平米“情景体验式”商业配套，1公里滨河风情商街，将成为区域浐河东岸一道靓丽的都市生活风景线。英伦风情邻里中心、运动会所、漫步跑道等一系列配套业态，让社区更加丰满宜居。漫步社区，不仅能享受小镇Town生活价值体系的全能配套，更能感受到久违的熟人社区文化。

高新区-
高新智尚
楼盘价格：15869元/㎡
在售户型：89-89㎡2-2居
项目简介：教育 高新第十三小学、高新第一学校、高新第二小学、博迪学校等 交通 地铁三号线、高新云轨、鱼化公交枢纽站 配套 商业 金星城，方圆环，高新大都市，世纪金花，T11BLOCK，中国大，万达等 医疗、高新医院、启迪儿童医院、安琪儿妇产医院， 公园、皂河生态景观带、唐城墙遗址公园

经开区-
首创中心
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：56-56㎡2-2居
最新动态：首创中心目前项目参考均价15000元/㎡
项目简介：首创中心位于西安市经开区凤城十二路与文景路十字东北角（首创漫香郡北侧），目前在售64号楼，在售建筑面积约40-60㎡户型，预计交房时间2023年6月30日。

蓝田-
新港湾
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：94-129㎡2-3居
最新动态：新港湾在售94.11㎡、129.37㎡、145.59㎡
项目简介：新港湾项目是由蓝田县新港西北家具工业园建设开发集团有限公司旗下蓝田新港置业有限公司倾力打造的花园式公寓洋房。 新港西北家具工业园是由当地人民政府、陕西省家具协会、新港集团联合打造的一个集家具设计、制造、 销售为一体的特色产业基地，园区总规划面积7平方公里(10000亩)，总投资160亿，也是目前西北地区规模最大，配套最全的专业家具工业集中区，被列为陕西省重点建设项目。园区建设分为四期，目前一、二期已建成投产，三期正在建设，四期即将启动建设。生活配套区一期正在建设，新港湾项目就是园区的住宅配套项目 。项目五证齐全，已取得大产权证，即买即办房产证。项目用地为商业用地，拥有40年土地产权。

长安-
雅居乐常宁ONE商铺
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：雅居乐常宁ONE，准线铺在售，面积40-200㎡在售中
项目简介：常宁ONE择址西安城南常宁新区，优踞子午大道西侧，总建面约16.5万㎡，涵盖商办产品和街区式美学商业空间，由10栋单体建筑组成，以一圈两轴六组团景观的规划，实现艺术与商业的完美融合，集万千璀璨于一城，商务、购物、休闲、文娱一站式综合体，填补常宁商业综合体空白，引纳磅礴消费人群。

西咸新区-
奥园璞樾湾商铺
楼盘价格：30000元/㎡
最新动态：奥园璞樾湾，27-158㎡临街现铺，热销中
项目简介：奥园璞樾湾项目享有“一面临河、三面环绿”的人居优势，“绿色”随处可见。此外毗邻1号线地铁口，并且紧邻能源金贸区一期启动区，周边配套成熟。

临潼区-
高新骊山下的院子
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：44-306㎡1-5居
最新动态：高新骊山下的院子 二期颐养公寓约14000元/㎡
项目简介：高新·骊山下的院子，位于临潼旅游度假区核心板块，是高新地产肩负品牌国企的社会担当、顺应当今社会养老需求、践行大健康战略、敬献适老养生战略转型的首作，是集颐养、文化、休闲、度假为一体的全龄化颐养幸福住区。 高新·骊山下的院子，是以宽境洋房、适老化设计颐养公寓为主的高品质社区，内享长者之家、护养中心、营养膳食中心、养生温泉、“樂”精品养生度假温泉酒店等全维颐养配套，提供一站式颐养服务；外拥骊山自然生态、地铁九号线、赛特奥莱等城市高端资源，养生养心、健康乐享、成长教育、休闲旅游等配套丰富，全家尽享诗意栖居。 高新地产以适老养生为特色，探索创新整合照护养老服务模式，建立社区、机构、平台三级养老服务体系，项目规划有长者之家、护养中心等一站式全维颐养配套，让长者充分享受“老有所依、老有所养、老有所乐”的颐养幸福生活。 项目一期占地面积约117亩，建筑面积13万㎡，容积率仅为1.18，绿化面积高达35.05%，共计1000户，由联排、花园洋房、适老化装修颐养公寓和墅质公寓组成。墅质公寓产品位于项目一期别墅区，属于小面积的别墅性质产品，称之为“墅质公寓”，共规划有8栋，每栋总高是三层，独门独院，有天有地，一楼带花园，三楼带露台。目前一期在售墅质公寓户型面积区间约39-96㎡，均价约17500元/㎡。 项目二期总占地约105亩，容积率1.72，绿化率30%。主要打造宽境洋房和颐养美宅两个组团。目前在售二期颐养公寓产品，总共规划4栋，每栋总高13层，两个单元，梯户比1：4，在售65㎡一室装修公寓户型，均价约14000元/㎡。采用便捷小夜灯、卫生间助力扶手、无障碍通行设计、墙体阳角倒圆等二十一项全方位适老化设计，充分考量长者日常生活所需，贴心守护长者安全。

高陵-
陕汽·泾渭国际城
楼盘价格：8790元/㎡
在售户型：95-138㎡2-3居
最新动态：陕汽泾渭国际城在售14#、15#
项目简介：陕汽·泾渭国际城位于经济技术开发区泾渭新城核心位置，项目位于西金路与崇阳路十字东南角，北靠渭北新城-高陵组团，南接泾河湿地公园，西邻西咸新区-泾河新城板块。 陕汽·泾渭国际城是集10万平风情商业街，陕汽国际大酒店、甲级写字楼、全能时尚SOHO、国际公寓，大型SHOPPINGMALL、1200米的精品街区、全方位的综合形态社区。 陕汽·泾渭国际城占地295亩，总开发面积76万平方米，共31栋楼，项目共分四期开发。

鄠邑区-
西郡南山
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：208-253㎡4-5居
最新动态：西郡南山整体均价16000㎡
项目简介：项目位于鄠邑区东城路以西、吕公路以北，项目南邻全运会分馆大型体育场，北接兆丰东路，西接市民之家政府单位，本项目是鄠邑区**端的住宅小区，同时也是鄠邑区高端人群的集中地。

阎良-
阎良龙记·观园
楼盘价格：7300元/㎡
最新动态：阎良龙记观园参考均价6800-7300元/㎡
项目简介：龙记观园位于周至老城西街与太白路十字东北角，总占地112亩,总建面28万平方，容积率3，绿化率40%，分三期开发，人车分流设计，建造6栋墅质洋房， 9栋电梯入户洋房，一梯一户私密性极强，大尺度空间，舒适性高、3栋瞰景高层，实现1T2户，私密性好，户户通透，空间利用率高。小区内建有国际双语幼儿园，打造区域首席高品质低密度的宜居社区。

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦目前在售5#楼，参考均价6500元/㎡
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。