买房须知|近期西安房价多少钱一平方？哪个楼盘最值得入手？

买房的时候，大家最关注的就是房价的问题，房价多少决定了购房者的意向，前些年西安楼市波谲云诡，房价飘忽不定，而2024年，西安房价相对比较稳定，最新房价：西安1月新房均价16605元/㎡、环比上月持平，而各区房价状况如下：国际港务区1月新房均价16983元/㎡、环比上月持平。太白1月新房均价13266元/㎡、环比上月持平。城东1月新房均价13154元/㎡、环比上月下降1%。城西1月新房均价15441元/㎡、环比上月持平。城南1月新房均价18103元/㎡、环比上月持平。城北1月新房均价17239元/㎡、环比上月上涨1%。城内1月新房均价18300元/㎡、环比上月持平。曲江1月新房均价29260元/㎡、环比上月持平。浐灞1月新房均价17615元/㎡、环比上月持平。高新区1月新房均价22471元/㎡、环比上月持平。蓝田1月新房均价8190元/㎡、环比上月持平。经开区1月新房均价17227元/㎡、环比上月下降4%。长安1月新房均价18826元/㎡、环比上月上涨1%。西咸新区1月新房均价14258元/㎡、环比上月下降1%。临潼区1月新房均价13813元/㎡、环比上月持平。高陵1月新房均价9433元/㎡、环比上月持平。鄠邑区1月新房均价15069元/㎡、环比上月持平。阎良1月新房均价7233元/㎡、环比上月持平。周至1月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。总的来说，在相关政策的调控下，西安的房价已经不如过去那么疯狂了，所以2024年也是一个比较好的购房时机，当然，买房也不是只看房价就可以了的，还得了解一些关于楼市和楼盘的具体情况，热门楼盘可不能盲目更进。

现在西安买房最简单的几个方法中，第一个是根据心理价格预期去选择。第二是就是根据楼盘特色，比如山景别墅、品牌房企、景观居所、公园美宅、科技住宅、名校环伺去找适合自己的，第三个是最简单的通过热门楼盘去找自己喜欢的。一个楼盘能够成为当地热门，就一定有自己的独特优势。太白熙岸汤巢、龙翔奥城云樾、奥园誉府商铺、天朗大兴郡商铺、盛安广场、钜益100、盛大行大厦商铺、西安文旅中心、自然界·河山、鸿锦城·天逸、绿城江语云庭、富惠·鹿鸣湾、康桥悦蓉园商铺、永大樾华府、中海阅骊山、陕汽·泾渭国际城、西郡南山、阎良龙记·观园、亿科·江山悦是2月西安在售楼盘中非常热门的几个项目，楼盘价格分别为15406.833333333元/㎡。下面，小编就带大家一起来了解一下这些楼盘。

总之，目前西安的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的太白熙岸汤巢、龙翔奥城云樾、奥园誉府商铺、天朗大兴郡商铺、盛安广场、钜益100、盛大行大厦商铺、西安文旅中心、自然界·河山、鸿锦城·天逸、绿城江语云庭、富惠·鹿鸣湾、康桥悦蓉园商铺、永大樾华府、中海阅骊山、陕汽·泾渭国际城、西郡南山、阎良龙记·观园、亿科·江山悦，在一众西安新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

太白-
太白熙岸汤巢
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：53-133㎡1-2居
最新动态：太白熙岸汤巢参考价格11000元/㎡
项目简介：太白熙岸项目占地168亩，一期汤舍组团占地67亩，共258套，以小户型、低总价、低密度、多赠送的庭院产品为主，主要产品分为四大类别：独院、双联院、四合院以及叠院。独院为定制产品，仅有4栋；双联院产品建筑面积约为133㎡、四合院产品建筑面积约为110㎡，**可拥有1:1的庭院园林；叠院产品的面积分别为64㎡与81㎡，均有院落或者露台赠送，是我们所有产品中**为独特和性价比**的。而且所有户型我们都做到高标准装修交付，极大的节约了您装修的时间和金钱成本。

国际港务区-
龙翔奥城云樾
楼盘价格：19493元/㎡
在售户型：143-143㎡4-4居
最新动态：龙翔奥城云樾3#、4#、11#、12#楼于1月15日—1月17日意向登记
项目简介：龙翔奥城云樾项目住宅总占地约88.16亩，容积率2.5，整体规划17栋住宅，产品面积区间143-196㎡，可售房源908套，均为2T2户，打造第四代住宅产品，露台全赠送。

城东-
奥园誉府商铺
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：106-140㎡3-4居
最新动态：奥园誉府商铺在售16800元/㎡
项目简介：奥园誉府，是中国奥园进入西安的项目，位于韩森路与沁水路交汇西北角，东二环外，三环内，距全国 的城市林带-幸福林带仅1公里，距离浐河生态带1公里，东连浐灞生态区，西接城东商业经济区，拥有得天独厚的地理位置以及景观资源。项目毗邻1号、6号双线地铁，五公里范围内两家3级甲等医院，唐都医院和西京医院，2公里内的黄河、西光、华山幼儿园等多所幼儿园，以及秦川小学、咸宁小学、西光小学、黄河小学等众多重点名校，中学有西安市八十三中、华山中学以及西光黄河中学等，周边无论是交通、医疗、教育、还是商业配套都非常齐全。

城西-
天朗大兴郡商铺
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：89-106㎡
最新动态：天朗大兴郡商铺在售10000元/㎡
项目简介：天朗大兴郡商铺项目是天朗地产的产品，地处大兴新区。南联西高新、北接经开区，是西安两大经济增长极的联接纽带；东接大明宫、西联西咸共建区，是西安东西向发展的主轴线；东南紧临西安市老城核心钟楼商圈；西北紧依汉长安城遗址保护区；东北又与中央政务区相接壤，是离城近、处在众多优势板块围合之中、占尽资源优势的板块。 大兴郡总占地约600亩，总开发量130余万平米，分七大组团开发，产品从35㎡-300㎡囊括精品公寓、精致两房、舒适三房、空中别苑、多层低TOWN等多种类型。整体以汉文化背景主题，以打造大兴东路主题商业街区为切入点，建成后将成为西安市集高尚居住、商贸、休闲、娱乐、特色餐饮、体验式旅游于一体的汉文化主题国际社区。 大兴郡一期总建筑面积13万㎡，绿化率30%。共由4栋27层的高层（1564户）组成，户型灵活多变且实用舒适,产品包括35㎡左右精品公寓、80㎡左右两房、130㎡左右的三房产品，以及近1万㎡的商业配套。另社区有彩色可视对讲，背景音乐系统、红外光栅防盗系统等。

城南-
盛安广场
楼盘价格：16800元/㎡
最新动态：盛安广场在售建面约32-68㎡户型
项目简介：盛安广场17500元/平方米。物业费：物业费待定。绿化率11%。2022年6月30号交房。带装修交付。 盛安广场在售户型有：41平-68平1居。盛安广场楼盘地址：碑林区含光北路111号。公交线路：24路，6路，313路， 700路，46路，K631D等黄雁村站下车；。西北大学、西工大学、西安医学院、西安体育学院、大学南路小学,陕西省人民医院，陕西友谊医院,中国建设银行、交通银行、招商银行、农业银行,陕西邮政,小雁塔、城墙。敬请关注

城北-
钜益100
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：38-77㎡1-2居
最新动态：钜益100预计2023年12月30日交房
项目简介：钜益100位于未央路与北二环十字东南角（大明宫西地铁向北）。 项目位于未央路主干道地铁2号线沿线上，北二环内，二环与地铁，公交四通八达，为出行提供了良好条件。

城内-
盛大行大厦商铺
楼盘价格：15800元/㎡
最新动态：盛达行大厦商铺在售中
项目简介：项目地处西安文化居住第三区——大兴新区，大兴新区南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路，西至西二环，总规划面积12平方公里。经过近十年的发展，大兴新区目前已入住的成熟社区达30余个，代表项目如金辉·天鹅湾，金辉C园、龙湖·水晶郦城、融创蘭园，融创御园、天朗·大兴郡，蔚蓝花城共计54066户，项目周围至少有25万高消费力新中产阶层，都将成为项目后期庞大的潜在消费人群。

曲江-
西安文旅中心
最新动态：西安文旅中心B栋酒店楼已封顶
项目简介：西安文旅中心项目位于西安市曲江新区南三环与雁翔路交汇处东南角，雁翔路国家级文化产业聚集区中心，地理位置优越，东接西安曲江文创中心，西临曲江政务服务中心，南靠翔悦天下住宅社区，北接曲江创意谷，在建的地铁8号线雁翔路站无缝连接城市主干线，交通十分便捷。 西安文旅中心项目位于曲江新区雁翔路以东，南三环以南，净用地面积22.53亩，规划容积率5.7，总建筑面积约12.7万平方米，建筑密度38%，绿地率25%，由超高层A栋、高层B栋及裙房组成，是西安旅游集团规划的陕西省和西安市重点项目，项目包含A栋商业/办公地上33层，地下4层，高度175.15米，B栋酒店地上13层，地下4层，高度63.15米。

浐灞-
自然界·河山
楼盘价格：25052元/㎡
在售户型：160-310㎡3-4居
最新动态：西安自然界A3地块A3-4、A3-7组团项目（37#、44#）楼于1月3日—1月6日意向登记
项目简介：项目采用玻璃幕墙与铝板结合的公建外立面，利用四效新风机在智能控制室内温湿度的同时，防尘除霾清新空气。同时，项目内架空层星罗棋布，内设老友会客区、0-12岁孩童阅读区、领里闲暇对弈区、悠闲品茶区、休闲运动健身区等，业主不出小区即可完成宾客接待及日常休闲。

高新区-
鸿锦城·天逸
楼盘价格：15870元/㎡
在售户型：103-103㎡2-2居
最新动态：鸿锦城·天逸在售103㎡户型
项目简介：1.南飞鸿深耕鱼化寨区域，以城市前瞻性落子丝路软件城旁，尽享鱼化寨规划发展红利 2.距离地铁三号线鱼化寨站不远，位居科技二路之上，双向六车道 3.西侧西三环连通多条主干道及高速公路

经开区-
绿城江语云庭
楼盘价格：15170元/㎡
在售户型：108-143㎡3-4居
最新动态：绿城江语云庭7、9、11#楼于1月3日—1月6日意向登记
项目简介：江语云庭项目位于西安经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，总用地面积约135.45亩，绿地率不小于35%，容积率不大于2.26；地上总建筑面积约21.19万平方米，其中计容建筑面积17万平方米，含上盖区建筑面积17万平方米、盖下商业建筑面积4600平方米、落地幼儿园建筑面积3200平方米，盖下不计容建筑面积3.8万平方米，地下总建筑面积约3.7平方米。 江语云庭项目地位于经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，是西安城北第一宗轨交通交通混合项目，与其他普通住宅项目有所不同，其中包含了住宅、商服、公园绿地等多项用途；拉开了西安TOD开发序幕。

蓝田-
富惠·鹿鸣湾
楼盘价格：8550元/㎡
在售户型：102-128㎡3-3居
最新动态：富惠∙鹿鸣湾参考均价8550元/㎡
项目简介：富惠·鹿鸣湾楼盘位于西安蓝田滨河北路与滨河东路交汇处，由陕西富惠置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为9500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（富惠·鹿鸣湾）楼盘价值评分为8.8分。

长安-
康桥悦蓉园商铺
楼盘价格：23000元/㎡
最新动态：康桥悦蓉园临街现铺24-190㎡纯一层，在售中
项目简介：西安康桥悦蓉园项目为全国百强房企康桥集团在西安的 项目。 康桥集团，2002年成立，经过16年发展，成为国内 的房地产企业。2017年销售额突破221.3亿，位列全国房企销售榜第87名，跻身中国房企综合实力第86名，入选百强房企。 西安康桥悦蓉园项目位于航天基地航天基地神舟大道以东，航拓路以南，飞天路以北，地块东临航天城二期，东北角一路之隔为航天城 及一中。该地块距离 四号线飞天路站约800米，距离备受关注的京东大厦约800米，距离西安市人民医院约约为1000米。 西安康桥悦蓉园项目净用地面积为82775.67平方米（折合124.164亩），后期将被打造为品质洋房社区，项目预计首期推售4栋洋房，2栋高层，洋房户型面积约为144-160平，高层户型面积约为95-130平。

西咸新区-
永大樾华府
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：111-135㎡3-3居
最新动态：永大樾华府户型建面111-136㎡
项目简介：永大樾华府项目占地约45亩精筑小高层、高层两大产品人性化户型设计，考究空间布局建筑面积约111-137㎡阔景华宅。

临潼区-
中海阅骊山
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：121-137㎡2-3居
最新动态：中海阅骊山剩余十几套套房源
项目简介：中海·阅骊山·贤庭，位于曲江临潼国家旅游休闲度假区核芯，据守城市稀缺山居资源；一山一带三湖四园环绕，得天独厚自然资源，全城生态瞩目之地；品牌幼儿园、曲江政府规划9年义务制国际教育环伺，北大光华管理学院等高校相伴；路网四通八达，毗邻地铁9号线芷阳五路站，未来无缝接驳1号线；项目3大核心商业群，出则繁华入则宁静。

高陵-
陕汽·泾渭国际城
楼盘价格：8790元/㎡
在售户型：95-138㎡2-3居
最新动态：陕汽泾渭国际城在售14#、15#
项目简介：陕汽·泾渭国际城位于经济技术开发区泾渭新城核心位置，项目位于西金路与崇阳路十字东南角，北靠渭北新城-高陵组团，南接泾河湿地公园，西邻西咸新区-泾河新城板块。 陕汽·泾渭国际城是集10万平风情商业街，陕汽国际大酒店、甲级写字楼、全能时尚SOHO、国际公寓，大型SHOPPINGMALL、1200米的精品街区、全方位的综合形态社区。 陕汽·泾渭国际城占地295亩，总开发面积76万平方米，共31栋楼，项目共分四期开发。

鄠邑区-
西郡南山
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：208-253㎡4-5居
最新动态：西郡南山整体均价16000㎡
项目简介：项目位于鄠邑区东城路以西、吕公路以北，项目南邻全运会分馆大型体育场，北接兆丰东路，西接市民之家政府单位，本项目是鄠邑区**端的住宅小区，同时也是鄠邑区高端人群的集中地。

阎良-
阎良龙记·观园
楼盘价格：7300元/㎡
最新动态：阎良龙记观园参考均价6800-7300元/㎡
项目简介：龙记观园位于周至老城西街与太白路十字东北角，总占地112亩,总建面28万平方，容积率3，绿化率40%，分三期开发，人车分流设计，建造6栋墅质洋房， 9栋电梯入户洋房，一梯一户私密性极强，大尺度空间，舒适性高、3栋瞰景高层，实现1T2户，私密性好，户户通透，空间利用率高。小区内建有国际双语幼儿园，打造区域首席高品质低密度的宜居社区。

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦目前在售5#楼，参考均价6500元/㎡
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。