买商铺交清了房款 房产证拖了近3年办不下来

业主在宝鸡陈仓区的大明国际五金建材城购买商铺，交清了房款，开发商却一拖再拖办不下来房产证。6月25日下午，开发商一名负责人称，因为公司资金不足，目前有20多户业主未能拿到房产证，公司正在筹措资金，预计3个月内就能办好房产证。

业主：开发商一次又一次失信

让人心寒

6月25日，宝鸡的李先生向华商报反映称，2014年9月，他在位于宝鸡陈仓区的大明国际五金建材城购买了一间商铺。当时购买的是现房，分两笔共40万元付清了房款，其中包括2万余元的契税和办证费等。双方签订的合同约定，开发商应当在商铺交付使用一年内办理产权登记，业主如果未能在规定期限内拿到房产证，开发商须按照已付房款的千分之五支付违约金。李先生说，距约定时间已经过去近三年，开发商宝鸡大明天地房地产开发有限责任公司还是没有办好房产证。

据了解，目前该建材城一部分业主拿到了房产证，还有几十户没有拿到。为了维权，部分业主联合起来和开发商协商过多次，开发商总以资金问题推脱。2016年10月，开发商签署了一个承诺书，承诺“2017年3月15日前办理完10号楼、11号楼房产证大本;2017年3月、5月、10月前办理完14、15、16号楼小本;2018年3月办理完全部房本。”但这个承诺并未兑现。今年3月，开发商一名负责人又在业主维权群里许诺，“2018年5月底，分批分次把房产证办完。”同样再次食言。

李先生称，开发商一次又一次的失信，让业主心寒。现在生意不好做，自己想把商铺抵押贷款或出售都不行，本来是为了赚钱结果却赔了钱。

开发商：近期资金到位后会优先解决房产证问题

据公开资料显示，大明国际五金建材城(一期)共有16栋楼，该项目2012年年底竣工，2014年3月15日正式投入运营，现有600多家商户。

6月25日下午，宝鸡大明天地房地产开发有限责任公司一名王姓负责人表示，目前确实有两三栋楼的房产证没有办下来，涉及20多家商户，办不下来房产证的原因是公司资金不足。“我们公司本来有三个股东，项目开发中途两个股东退出，导致公司资金出现问题。业主们房款、契税等都交清了，现在办不下来房产证确实是开发商的责任。”王姓负责人表示，办理完房产证需要200多万元的费用，目前公司已经申请银行贷款，近期资金到位后会优先解决房产证的问题，预计在三个月之内能全部办完。同时，公司会做好和业主的沟通工作。

对于开发商的说法，有业主表示，这种表态他们已经听过多次，希望开发商这次能信守承诺，同时他们也将通过法律途径维护权益。