房价要开始下跌了？密集调控下楼市拐点开启！

自9月30日晚间至10月6日，短短七天的时间，北京、天津等多个城市先后发布新楼市调控政策，昨日又有珠海、东莞和福州三座城市重启限购限贷，再加上严格楼市管理的惠州，使得本轮全国加入调控行列的城市达到19个。这样看来，原来的全面的宽松政策将迎来拐点，楼市或将降温。

从各地集中全面出台的政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高的城市。从出台政策的城市特点看，可以判断，未来还有多个城市会出台调控政策。最后有可能将有15~20个城市形成本轮调控政策风暴。城市之间都有可能跟进限购。

今天是“十一”的最后一天了，由于这段时间密集出台了楼市的调控政策，现在无论是刚需人群还是投资人群似乎都在问这么一个问题：“房价会降吗?”首先不可否认的是中国楼市政策的拐点已经正式开启了，而这一轮新政策主要打击的是投资客以及外地户籍购房者，政策效果还是颇为明显的。

密集调控下楼市政策拐点正式开启!房价要开始下跌了吗?

明显在哪里?据报道，有人在趁高抛售房产，甚至连上市公司也纷纷加入“卖房”大军，包括一些上市公司。据不完全统计，今年以来共有76家上市公司发布房产交易公告，其中上市公司扎堆卖房。一些是为了保业绩，还有一些是为了保壳。

这一幕看的还真是十分解气。还记得房价暴涨的那段时间，不少楼盘开发商捂盘惜售、坐地起价，各种花样层出不穷，搞得老百姓们“苦不堪言”但也没有办法;如今政策重拳打击楼市，对此只想对这些开发商们说一句：“总有一种捂盘惜售，让你泪流满面。”

对于本轮调控的政策效果，可以说房价再涨的可能性不大了，所以投资需求基本已经到变现的时候了。目前，一些投资者担忧房价下跌导致资产缩水，近日来纷纷通过中介大幅降价。有记者采访获悉，布吉有一业主急忙降价70万，降幅近两成抛售。有业内人士称，未来随着国庆后的详细政策解读出来，更多投资者将抛售房产，年底前将出现抛售降价潮。房价难道要开始下跌了吗?

密集调控下楼市政策拐点正式开启!房价要开始下跌了吗?

目前看来，房价上涨是房地产市场供应短缺拉动的，急速上涨的价格又导致投机行为的增加，反应在需求上的也进一步上涨，最后价格上涨带来的利差，不断的吸引一大批的群体拼命往里挤。在当下，混乱的市场，让很多人开始担心中国楼市是否会像日本楼市一样轰然坍塌呢?

这只是一个假设。当然因为我国与日本国情及发展程度不同，所以不必担心会有这样的状况出现。而且短期内楼市泡沫应该不会破灭的。从当前来看，对房价采取有效的措施，政策大多都是提高首付比例，提高贷款利率等等。要说房价一下子暴跌，还是需要一个过程的。

对了，十八届六中全会将在10月24日至27日召开，如果政府真的对房价调控正式做出表态，届时或许将会是房价全面的转折点。不知那时候会有多少投资者会关注会议动向，毕竟楼市资金一旦真的抽出，目前来看也只有股市可以完全容纳了。耐心等待吧...