西安楼市升温 “大户型”住宅销售快速增长

西安新闻网讯(西安日报记者王昕 西安晚报记者宋洁)受“金九银十”楼市热潮以及部分热点城市需求外溢影响，全省以西安为主的房地产交易市场持续活跃，商品房销售量价齐升，待售面积增速持续回落。今日，省统计局发布的数据显示，前10月我省住宅销量持续加快，特别是144平方米以上的大户型普通住宅销售快速增长，同比增长达到了34.8%。

房地产开发投资同比增长8.6%

住宅、办公楼等投资增速均回落

1-10月，全省房地产开发投资2203.98亿元，同比增长8.6%，增速比1-9月回落3.3个百分点，比1-8月回落3.4个百分点，高于上年同期增速5.1个百分点。与全国相比，我省房地产开发投资增速月度波动较大，下半年以来总体回升，1-10月增速高于全国平均增速2个百分点。

分用途来看，住宅、办公楼及商业营业用房投资增速均有回落。1-10月，住宅投资1551.46亿元，增长3.5%，增速比1-9月回落3.3个百分点;办公楼投资144.18亿元，增长12.8%，增速回落5.2个百分点;商业营业用房投资333.38亿元，增长20.9%，增速回落1.6个百分点;

商品房销售量价齐升

144平方米以上普通住宅销售快速增长

1-10月，全省商品销售面积2412.48万平方米，同比增长9.3%，增速比1-9提高1.4个百分点;商品房销售额1333.55亿元，增长11.7%，增速提高2.6个百分点。

分用途来看，住宅销售加快，办公楼等非住宅类销售下降。1-10月住宅销售面积2248.62万平方米，占全省商品房销售面积的93.2%，同比增长12.2%，比1-9月提高1.3个百分点。分住宅结构看，144平方米以上普通住宅销售快速增长。90平方米及以下普通住宅销售面积502.8万平方米，同比下降4.5%;90-144平方米普通住宅销售面积1570.48万平方米，同比增长10.4%;144平方米以上普通住宅销售面积300万平方米，同比增长34.8%;别墅、高档公寓销售面积39.55万平方米，同比增长12.3%。

西安销售市场明显升温

待售面积增速较9月末继续下降

1-10月西安市商品房销售面积1567.59万平方米，占全省销售面积的65%，同比增长15%，增速比1-9月提高3个百分点;销售额同比增长16.9%，增速提高4.1个百分点。

随着商品房销售不断加快，待售面积增速从9月份以来持续回落。从待售时间看，待售1年以内的434.46万平方米，占全部待售面积的55.6%;待售1-3年的325.25万平方米，占41.7%;待售3年以上的21.13万平方米，占2.7%。分区域来看，各市去库存差异较大。待售面积较高的是西安298.94万平方米，增速较9月末下跌5.8个百分点。