西安东北部后来居上 北辰大道沿线或成置业热区

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　　早期的西安东北部聚集着未央湖、城北大学城、城市运动公园等，伴随着“投资未央就是投资未来”的口号，在很长一段时间内，渔区发展却一直不温不火。2017年，随着西安体育中心、地铁14号线、徐家湾改造等达百亿投资的项目密集进入，西安东北部成为“后起之秀”，备受瞩目。
　　市场驱使与政策利好西安东北部发展迈向快车道
　　今年的西安房价发生了质变，不仅涨幅大且房源紧张。就目前状况而言，不论从价格还是房源方面，传统的置业热区例如曲江、高新，都是一房难求。这时，靠近东边和北边区域的房价仍处于“洼地”，自然吸引了很多刚需置业者。如位于凤城一路的凤城一号和长乐东路的灞业大境，项目报价分别为6350和6600元。
　　在大家的印象中，西安城北的发展一直滞后于城南，城东更是仓储物流集散地，分布着大片的棚户区和城中村，居住环境一般，就业机会乏陈可数，因此一直不受关注。
　　这里所说的西安东北部，隶属未央区，被经开区、浐灞生态区和国际港务区围合辐射。港务区的全运新城、浐灞生态区的湿地公园、领事馆区等大型工程的建设，还有总投入高达200亿的徐家湾改造项目，无疑将促进该区域升级，改变区域形象，发展逐步迈向快车道。
　　北辰大道作为通往东北部的主干道或成置业热区
　　首先，从区域位置来看，北辰大道东临浐灞生态区、西接经开区、南通东二环、北邻国际港务区，处于多个热点区域交汇处。
　　其次，随着地铁3号线通车、4号线、14号线的建设投入使用，区域的交通拥堵将会得到很大改善。加上麦德龙、红星美凯龙的入驻，浐灞多个商业综合体的建设，未来的生活也会十分便捷。
　　最后，北辰大道以西的徐家湾城中村改造大型项目，涉及8个行政村，是西安近年来规划最大的的整体改造区域之一。加之绿地、恒大、保利、天朗等品牌房企相继入驻开发，北辰大道沿线居住环境将得到极大改善。
　　北辰大道沿线多项目前期咨询欲推新
　　位于北辰路的保利·心语花园项目，26#、27#楼洋房前期咨询中，总高6+1层，房源面积为平层130-142㎡、顶底跃270㎡带花园，具体信息待定。
　　位于北辰大道与浐灞二路十字的天朗蔚蓝东庭项目7#楼1单元、10#楼1单元前期咨询中，具体开盘时间待定，均价待定。
　　绿地·香树花城项目在售花庭别墅49#、50#、43#楼，总高6层，1梯2户，户型面积206㎡、237㎡和270㎡，参考均价12000-16000元/㎡。53#楼公寓前期咨询中，信息待定。
　　紫郡观澜位于浐灞城东酒十路路西目前在售2#、3#、4#楼，在售房源面积为54-129㎡的一室、两室和三室，参考均价7500-8000元/㎡。

红星美凯城项目10#楼预计本月底开盘销售，面积为56-124㎡，预计参考均价7200元/㎡。