北京67.8亿推三宗商住地 海淀宅地12.36亿起拍

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北京67.8亿连推三宗商住地 海淀宅地12.36亿起拍

9月1日，北京市挂牌通州区、海淀区、经济技术开发区三宗居住和商住地块，总起价67.76亿，总出让面积18.4万平方米。三宗地将于9月21日结束挂牌进行竞价。

其中，北京海淀区四道口地区I地块F1住宅混合公建用地，建设用地面积1.04万平方米;为住宅混合公建用地;容积率3.0;规划建筑面积3.13万平方米;起始价12.36亿元，保证金3.71亿元。

北京通州区西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块、TZ07-0103-0020地块，建设用地面积8.17万平方米;为二类居住用地、商业用地;容积率1.2;规划建筑面积9.8万平方米;起始价9亿元，保证金2.7亿元。

北京经济技术开发区河西区X94R1地块建设用地面积9.2万平方米;为二类居住用地;容积率1.8;规划建筑面积16.57万平方米;起始价46.4亿元，保证金14亿元。

天津64.67亿元推武清三宗地 均直接竞自持

日前，天津土地交易中心挂出武清区三宗商住地块，总出让土地面积约36万平米，总起始价64.67亿元，根据竞买要求，三宗地均直接竞报自持住房建筑面积。

观点地产新媒体查询出让公告，2016-067号地块位于武清区黄庄街泉尚路东侧，土地面积10.87万平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于100米。该宗地土地用途为城镇住宅、商服，起始价为19.58亿元。

2016-070号地块位于武清区黄庄街滨河道东侧，该地块出让土地面积17.76万平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于100米。该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教，起始价为32亿元。

2016-071号地块位于武清区黄庄街泉尚路东侧，该地块出让土地面积7.27万平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于100米。该宗地土地用途为城镇住宅、商服，起始价为13.1亿元。

根据竞买方式要求，上述三宗地块将直接竞报自持住房建筑面积，自持住房建筑面积上限分别为15.67万平方米、24.93万平方米及10.48万平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

杭州8宗商住地收金105亿20余家房企参加竞拍

9月4日下午，杭州市国土局出让宅地、商地各四宗，共8宗土地。土地为杭政储出[2017]45-52号土地。其中，49-52号宅地分布于三塘、运河新城、国际商贸城以及滨江西兴单元。

根据文件要求，此次出让土地当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

据了解，现场有融信、万科、大家、中海、朗诗、滨江、九龙仓、绿城、大名城、碧桂园、越秀、融信、金地、时代等20余家房企参加竞拍。

与51号商贸城宅地一样，52号宅地块同样经1轮报价便进入自持比例竞投环节，后经6轮竞投自持比例，地块由温州时代以19.77亿元竞得，折合楼面价达3.19万元/平方米，自持比例25%。

观点地产新媒体查阅了解，该宗地为西兴单元BJ1304-08(石门塘地块)，位于滨江区、萧山区交界处，出让面积2.82万平方米，可建面积6.21万平方米，起价1.87万元/平方米，封顶楼面价3.19万元/平方米。

至此，杭州9月4日下午8宗商住地块最终成功拍出，本次土拍总揽金逾105亿元，土地总出让面积约18.5万平方米。