九月未过半已有超15家项目开盘 本周预计三项目开盘

九月份上旬，全市批售量大增，多家房企获证后随即开盘，入市房源较八月份同期有了明显增加。据本网统计，本周西安预计将有三家项目开盘，其中两家均已经三个月“无货可卖”，此次开盘，能够极大地缓解近期积攒的客户需求。

九月新批预售量大增

随着传统销售季节的到来，九月份房企加快了申请销许的速度。截止到9月14日，西安楼市九月份共获得31张预售证，环比大幅上涨。在新批住宅中，三室户型房源占主力地位。

海亮、中航、金地、华远、保利、龙湖、中建等超十家品牌房企项目陆续拿证。而且，其中不乏批售量较大的项目。海亮·唐宁府于1日获得一张预售证，共批售三栋楼288套房源，其中普通住宅超200套，均为三室和四室房源。

中航华府也于1日获得一张预售证，获批一栋高层，共355套房源，普通住宅达341套，房源从两室、三室到四室均有。而金地南湖艺境，同日获得两张预售证，共获批278套房源，其中的普通住宅有243套，主力户型为三室房源。

9月1日，保利天悦于获得一栋楼的批售，共198套房源，全为住宅产品，为三室和四室户型。9月8日，保利另一项目保利·心语花园，获批一栋楼，批售房源达478套，其中普通住宅房源量达356套，主力户型依旧为三室房源。

此外，名流置业曲江美好时光，1日获批一栋楼共236套房源，均为普通住宅，其中三室户型占比超七成。北客站板块的龙记玖玺批售两栋楼共199套房源，其中，三室房源达182套。

本周预计三项目开盘

随着九月上旬批售量的大增，开盘数也直线上涨。粗略统计，截止到9月14日，九月份西安有超过15家项目先后开盘。大部分项目都是在取得预售证后立即开盘销售。

海亮唐宁府在9月1日获证后，于第二天开盘销售，推出获证的208套房源，包括高层、小高层以及洋房产品，开盘当天全部售罄。华远·海蓝城，于9月1日获批254套房源，9月9日开盘推出其中的住宅房源198套，开盘去化达八成。

九月上旬的批售大户保利心语花园，9月8日获证后于次日进行了开盘，推出获证的200余套住宅，开盘去化超九成。中航华府，于9月10日开盘，推出获证楼栋共300余套房源，开盘当天去化四成。

目前来看，九月上旬获证后还未开盘的为数不多，有三家项目预计在本周开盘，分别是御锦城八期云禧、麟凤尊汇和紫薇西棠。按照近一两个月的惯例，周五会有一次发证小高潮，预计还会有项目在周五获得预售证后将于周末开盘。

御锦城·云禧，在上周推出一栋楼开盘后，本周末再次推出两栋楼，共500余套房源，房源从两室、三室到四室均有。此外，经开区的麟凤尊汇，9月11日获批一栋楼，将于本周进行开盘。据悉，该项目上次开盘还是在五月初，而五月底就已经无房可售。

高新的紫薇西棠，于9月8日获批三栋楼431套房源，项目预计将于本周末进行开盘。据了解，该项目在5月份首次开盘，推出两栋高层和两栋洋房共近500套房源，开盘当天几乎售罄。此后，从五月底至今一直处于无房可售的状态。

据了解，受天气因素，今年的九月份多阴雨天，售楼部上客量受到影响有所下滑，但据各项目开盘成交情况来看，所受影响并不大。所以，各项目的而开盘节奏并未减缓。预计随着九月下旬获证项目的增加，开盘数将会进一步增加。