黄金周后开盘量瘦身 本周末预计西安仅三家项目开盘

刚刚过去的国庆中秋黄金周，西安共有9家项目开盘，恒大、中建、融创等品牌房企项目去化率较高，其余项目整体表现平稳。而节后首周，开盘量持续瘦身。据本网统计，本周末预计仅三家项目开盘。

“黄金周”品牌房企去化率可观

9月30日，西安市共有23家项目新获预售证，储备了充足货源，其中有九家项目选择在黄金周期间开盘销售，然后开盘后的去化率可谓几家欢喜几家愁。

中国铁建·万科翡翠国际，在9月30日获得两栋楼的批售房源，共462套住宅，其中两室、三室户型占主力，还有少量四室及跃层房源。获证后第二天即开盘，推出此次获证全部房源，销售量十分可观，成交量高达440套。

恒大国际城，10月1日开盘，推出两栋楼共526套房源，户型面积83-130平的两室、三室。因推出的户型面积符合刚需、刚改人群。开盘去化较好，国庆期间卖出400余套。

而位于航天城的融创·揽月府9月30日有243套小高层房源获证，因低于预估价，加之产品品质突出，当晚售罄。

这些项目或因地段较好、或因品质较高，均有吸引客源的利器，推出房源的去化率都高达90%以上，而其他项目的去化也相对平稳。合能·铂悦府、碧桂园凤凰城、恒大翡翠龙庭节日期间成交也均超百套。

历经九月西安楼市两轮调控以后，市场仍然整体趋势平稳。而我们也不难看出，西安的房市已被品牌房企占领，“价高”配得上“质优”的项目备受购房者青睐。

本周末预计三家开盘

伴随着黄金周紧张的气氛，节后首周各房企纷纷养精蓄锐，本周末开盘量开启“瘦身计划”，预计仅三家项目开盘。

9月13日华远地产收购阳光北京城，更名为华远·辰悦，项目12#、15#、17#楼9月30日新获预售证，预售证号：2017456,2017457。共529套房源。预计10月15日开盘销售，房源面积75-112㎡， 均为高层，且为全城首发。

而作为雅居乐进军城西的首个项目，雅居乐锦城营销中心、样板间已开放，目前13号楼、14号楼新获预售证，为新盘首次获证，预售证号：2017458，户型面积区间为95-140㎡三房、四房，非毛坯产品，预计2017年10月14日或15日开盘。

此外，处于高新区的万达西安One，10号楼预计2017年10月中旬开盘，房源面积90、130平。目前10号楼暂未取得预售许可证。

从十一期间的成交和售楼部上客量来看，人们的置业观念也逐步转变。产品好，潜力大，附加值多的项目备受追捧。而购房者在选择房源时注意要注意甄别，排除那些品质差却跟风涨价的楼盘。经历五轮调控后的西安楼市已逐步回归理性，刚需入市可择机入手。

专家提示：买房时要看所购楼栋是否取得预售证，切勿购买未取得商品房预售许可证的楼栋和项目，以免上当受骗。