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中小房企弯道超车 “挖角”大房企高管下一篇
西安楼市这一年:调控密集 贷款利率上浮 土地拍卖市场化十一月份,虽说西安楼市开盘去化率有所下滑,但新批预售量明显回暖,房企获证速度较十月份有所加大。据房屋管理服务网统计,本周末西安楼市预计将有五家项目开盘,共推出近1500套房源。
十一月房企批售回暖
十月份,西安楼市新批预售量急速下滑,全月西安房管局共下发31张预售证,还不及九月份获证数量的一半。而十一月,新批预售量明显回暖。
据房屋管理服务网统计,截止到11月23日,十一月西安市房管局共下发36张预售证。本月还有七天结束,随着后期获证数的增加,预售证数量或会达到50张。
而在本月已经获证的项目中,有五家纯新项目首次获证。其中,阳光城、保利、融创几家品牌房企纯新项目均在本月首次获证。
阳光城曲江三环外纯新项目阳光城·丽兹PLUS,于11月2日获得首张预售证,共批售两栋楼362套住宅。此外,浐灞有三家纯新项目于本月获得了预售证。
保利浐灞纯新项目保利林语溪,11月3日获得三栋楼预售证,批售364套住宅房源。融创浐灞新项目融创璟园,于11月9日获得124套共三栋楼的住宅房源批售。
据悉,目前这三家品牌房企纯新项目均已开盘。其中,融创璟园获证房源已经全部售完;阳光城丽兹plus和保利林语溪获证房源目前已经进入清盘阶段。而阳光城丽兹plus,计划将在本周末再次推新。
本周末预计五家开盘
随着新批预售量的增加,开盘数也逐渐增加。本周一,太奥广场和融创西安宸院进行了开盘。而本周末,据房屋管理服务网统计,预计有五家项目开盘,共推出近1500套房源。其中,纯新盘海伦湾将于本周末进行首开。
海伦湾是海伦堡地产进驻西安后的第三个项目,也是其在浐灞的首个项目。该项目于11月17日首次获证,获批一栋高层共282套住宅房源,户型包括79平两室、95平和110平的三室。本周六,该项目将进行首次开盘。目前该项目高层产品样板间已经开放。
绿地浐灞项目绿地与湖,将于本周六开盘,推出五期两栋高层产品共248套房源,房源面积98-130平。据悉,该项目从十月初就已经无房源可售。
本月初刚刚开过盘的阳光城丽兹plus,预计将于本周六加推,推出两栋高层房源进行开盘。不过,据了解,截止到11月23日,这两栋楼还未获得预售证。
近期新获证的两家项目曲江三迪枫丹和隆源国际城,也将于本周末进行开盘。隆源国际城将于本周五推出新获证的一栋高层产品,共252套房源,户型面积包括90平、100平的三室。
曲江三迪枫丹,也将于本周末推出新获证的两栋高层产品共528套住宅,房源量较大,户型面积丰富,包括88平、99平、113平、116平的三室和129平的四室房源。
近期,西安市物价局频繁公布商品住房价格公示项目名单,不到两个月已经公布了六期。随着价格公示提速,房管局也加大了预售证的审批速度。近几周每周的开盘房源量一直较大,均在1000套左右。本周末,开盘房源量增加到近1500套。小编提醒各位购房者,选房时切勿恐慌,理性出手。
责任编辑: xasongge
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