上一篇
楼市调控“不歇脚”：限售扩围 租赁市场迎大变下一篇
4万亿租赁风口 难解盈利痛点
西安拼团购房189群（216）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
214人申请入群
中国大城市的年轻人更青睐有共同空间的公寓
年轻时尚人士愿为政府支持的共同生活空间多花钱 喜欢共同生活空间的北京雅皮士的选择会越来越多,因为在政府的支持下,更多的民营公司正跻身这一新的住宅租赁市场。
“冠寓”坐落在北京著名的798艺术区以南的酒仙桥。该项目投入了一整层楼作为“公共空间”,其中包括餐厅、厨房、食品储藏室、健身房,甚至还有泳池和乒乓球桌。公寓共有462间房出租,推出不到一个月,已经吸引了很多附近的年轻上班族,现在入住率已超过60%。该项目的客户经理崔梅(音)说,在北京中心城区租赁整栋楼太难,因此很少有地产公司能够提供这样的服务。跟大多数做长期公寓租赁的地产商一样,他们也是从业主处租赁房产,改造后再转租给房客,其中大多数是在北京买不起房子、又渴望有更高品质、更好服务居所的年轻人。
在新派公寓创始人王戈宏看来,共享租赁空间模式的一个主要缺点是它很难提供一致服务、培养社区意识和打造品牌效应。为了应对这一难题,冠寓项目将租房品质提高到长租公寓的水准,尽管租金可能是个问题——比周边类似的共享生活空间多收15%-20%的租金。但崔梅表示,他们对于租金问题不是特别担心,因为许多租户都是年轻人,而且是时尚圈的,他们不介意为生活在这种时髦的地方多花钱。
尽管深受时尚年轻人青睐,但在业内观察人士眼里,打造有共享空间的长租公寓运营商将面临在维持成本和收益平衡的同时持续盈利的巨大挑战。“虽然一线城市中心城区的空间租赁费只会持续上涨,但租金却不能以同样的速度上涨,因为这会吓跑租户”。中原地产创始人施永青对此也不乐观。他说,这样的项目很难经营,因为北京和上海的租金收益率不到2%。对新项目来说,要想在短期内实现盈利是非常困难的。
责任编辑： xazhanglin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190727 转 1285。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
金辉集团一季度营收82.04亿元 金辉在西安的
2中国铁建长河天骄府最新消息 中国铁建长河
3自然资源部：合理控制新增商品住宅用地供应
4白桦林悦湖项目最新消息 白桦林悦湖具体位
5白桦林漫步房价跌了没？白桦林漫步值得投资吗
6观澜锦上苑属于高陵还是经开？观澜锦上苑怎么
7香林郡楼盘怎么样？香林郡房子值得买吗？香林郡
8绿城紫棠苑怎么样？ 能不能买？ 绿城紫棠苑楼盘
9绿城桂月云翠怎么样？能不能买？绿城桂月云翠楼
10太白山唐镇怎么样？太白山唐镇项目地址在哪？太
楼盘导购更多>>
太白买房攻略|在售房源有多少？哪几个楼盘更胜一筹？
2024-04-30 13:59:57
4月买房正当时即将交房楼盘推荐高品质房源在这里
购房指南|西安房价降了吗？哪些盘比较热销？
西安众邦长安郡新房户型面积多大的？附近有没有公交站点？
拨开神秘面纱！中粮悦著云朗物业公司怎么样？周边全面分析
购房指南更多>>
小编推荐
金辉集团一季度营收82.04亿元 金辉在西安的楼盘有哪些？怎么样？能不能买？
中国铁建长河天骄府最新消息 中国铁建长河天骄府房价多钱一平？中国铁建长河天骄府能不能买？
自然资源部：合理控制新增商品住宅用地供应
白桦林悦湖项目最新消息 白桦林悦湖具体位置在哪？ 白桦林悦湖项目概况
白桦林漫步房价跌了没？白桦林漫步值得投资吗？白桦林漫步项目最新消息
