维权3·15 涉房屋办证投诉400余条移交不动产登记局

“今年的工作重点是要解决3万户城棚改项目的遗留办证问题，同时，还要解决5万户商品房遗留办证问题。”

昨日，西安市不动产登记局相关负责人表示，针对华商报收集到的无证小区问题，该局会对各个项目的情况调查了解，及时通报相关进展。

从3月2日起，华商全媒体7大平台面向市民征集自身消费权益受到侵害的线索。其间，关于房产和房产证的投诉较为集中，截至昨日下午6时，7大平台共收集到涉及西安市房产证的投诉400余条，涉及近200个小区。记者整理归纳后集中移交给西安市不动产登记局，随后会根据辖区划分对这些线索摸底了解。

西安市不动产登记局相关负责人表示，因涉及项目较多，目前正要求各区县处遗机构进一步调查了解，随后会及时通报相关进展，“符合条件的项目也会及时纳入年内解决办证计划。”

该负责人还表示，对于不动产登记来说，申请发证是最后一道环节，“如果建设单位不主动提出申请首次登记办理‘大证’，业主也就无法办理转移登记拿到属于自己的‘小证’。建议市民根据房屋所在区域，向辖区内的处理房屋办证遗留问题机构了解项目情况，各区县处遗机构也会联系项目开发建设单位。”

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开发商一房二卖 法院一审判赔190万

看到房价上涨，西安一开发商将已售出房屋再卖他人，日前未央区法院一审判决开发商赔偿3名消费者损失共190万元。

2013年8月7日，西安市民董某给绿地集团西安盛都置业有限公司(以下简称绿地)交纳房屋认购款825966元，同年8月8日，董某和绿地签订《认购协议书》，约定董某购买位于西安市北辰大道南端附近的绿地香树花城项目38-10101号房屋。

董某说，其间发现该房屋和合同书上承诺的不相符，2014年9月20日，双方签订了一份《换房协议书》，将38-10101号房屋调换成42-10101号房屋，面积206平方米，售价13100/平方米，总价为2699517元。之后他们多次前往工地查看房屋建设情况，甚至已规划好了房屋装修设计蓝图。但后来却被开发商告知，42-10101号房屋已卖给他人。

董某说，2013年她买房后，她的两名亲朋好友也在此买房，也遇到了和她一样的情况。3人称在签完《换房协议书》后，没有将《购房协议书》复印留存，就交给了绿地。

董某3人和绿地协商未果后，2017年6月，分别将绿地起诉到了未央区法院。3人请求解除和绿地签订的《认购协议书》和《换房协议书》，判令绿地返还他们支付的购房款并赔偿各种损失等。

开庭时绿地辩称，董某等3人要求解除《认购协议书》和《换房协议书》，不符合法定解除条件，因为双方并未签订《认购协议书》，《换房协议书》并未生效，因此请求法院驳回董某3人解除两份协议的请求。绿地还认为，双方不具备商品房买卖合同的相关规定，不应按照一倍购房款的规定及其相应利息损失进行赔偿。

随后，法院做出一审判决：解除董某等3人与绿地的《认购协议书》和《换房协议书》;绿地在判决生效后10日内退还董某等3人已付购房款及相关的利息，赔偿3原告总共190万元。华商报记者注意到，法院判决的绿地给3名消费者的赔偿，是按已付房款的70%的损失判赔的。

昨日，记者了解到，绿地和董某等3人均不服一审判决，都向西安市中级人民法院提出上诉。