启动新一轮拆迁，2018年西安房价会涨吗？

作为西北地区的中心城市，去年西安的房价迎来了一轮不俗的上涨，虽然最近的涨幅有所收窄但整体来看西安房价依旧在上涨，截至2018年2月份西安房价已经连续上涨了23个月。而且最近一段时间还有消息称2018年还将大力进行棚改拆迁，那么今年西安房价还会继续上涨吗?

最新的消息显示，2018年西安将启动新一轮拆迁建设，拆迁范围包括36个城中村，16个棚户区，涉及约1.33万人，整体投资大约在50亿元左右。而且最近几年西安的拆迁工作进度都十分快，在2016年西安棚改货币化安置率51%的基础上，2017年西安的棚改货币化安置率已达到70.51%，这都证明了西安对棚改拆迁的重视。

2018西安对棚改拆迁的力度也十分大，可以说西安又将迎来新一轮的拆迁，而拆迁对房价的影响不需要笔者过多的说明大家都知道，只要是出现拆迁的城市，房价绝对会出现上涨的。在这样的背景下，笔者认为，本来就在上涨的西安房价很有可能会因为这一轮拆迁而涨的更快。

其实不光是拆迁政策利好西安的房价，从其他更大的层面来看西安房价也有不错的上涨基础，例如西安的经济发展和人口流入情况，而这两个才是决定西安房价长期走势的因素。从整体经济来看，西安是国内第9个国家级中心城市，享受很大的政策扶持力度，在这样的背景下未来西安的经济会得到一个明显的发展。

另外，大家都知道最近一段时间以来各大二线城市的“抢人大战”十分激烈，而且这种竞争还在不断的白热化。在这样的背景下西安在去年也出台了相关的政策吸引人才，特别是在去年3月1日西安出台了“三放四降”户籍政策之后，西安的人口吸引力大幅上涨，仅仅是在2017年3-5月期间西安就总计落户64344人，同比增长346%，人口流入情况十分明显。

从后期来看，如果西安能够维持住当前的落户政策的话，那么以往西安对人才吸引力度不大的现状就将会被改变，在宽松的户籍政策的刺激下西安人口规模势必会快速增长，房价也会随着人口的增长而出现平稳上涨的趋势。虽然说在现在的楼市政策下，房价停止上涨或者房价下跌将是一个大的趋势，不过从个别城市来看的话，因为政策和经济的支撑，像西安这样的城市房价还是有着不错的上涨基础。

如果你2018年恰好有购房需求的话，那么完全可以在这些房价有不错的上涨基础的城市买房。但是房子毕竟是用来住的，如果你买房仅仅是为了投资的话，就算房价真的出现上涨你也不会因此获得多大的收益，因为楼市的未来走势绝对会是保持平稳，楼市再也不会也不可能出现以前那种暴涨的情况。