四月过大半仅八家开盘 本周末预计五家项目开盘

受供应和买房摇号政策的双重影响，四月份西安楼市开盘数持续低迷。进入四月底，随着供应量加大，此种情况或会得到改观。据阳光售房网统计，本周末西安楼市预计有五家项目开盘，其中住宅项目有三家。

四月上旬开盘数持续低迷

三月末，西安出台楼市新政，加入买房摇号大军。多家房企受政策影响，不约而同放缓了推盘步伐。截止到4月18日，四月已经过去大半，却仅有八家项目开盘。

四月首周，一些项目因为政策发布前已经获得预售证，开盘数稍能多些，有五家项目开盘。而上周，开盘数减少至三家项目。不过，虽说四月上旬开盘数较少，但各家项目开盘去化率均不错。

上周末开盘的三家项目中，有两家纯新盘首次开盘。城北正荣府上周首开，推出一栋高层共264套房源，带装修产品，开盘去化达到91%。此外，城南的紫郡·国韵，推出一栋高层进行了首次开盘，245套房源开盘去化超六成。

浐灞的合能·铂悦府，上周末进行了开盘。推出一栋高层共100套房源，户型为小三室和四室，九千左右的成交价格，使得该项目开盘当天，去化率达到100%。

而在四月首周，开盘的多家项目去化率达到100%。开盘去化走高，市场供应也在逐步上升。四月前两周，平均每周有超过十家项目获得商品房预售证。不过，和楼市旺盛的购买力相比，供应短期仍显紧俏，这也是四月份开盘数位于低位的一个主要原因。

本周末预计五家项目开盘

本周，楼市开盘数有所增加。据阳光售房网统计，本周末预计有五家项目开盘。其中，两家纯新项目首开，均推出办公房源，另三家为住宅房源。

荣民时代广场和丝路国际创意梦工场两家纯新项目预计将于本周六首次开盘，推出写字楼产品。位于二号线大明宫西地铁口的荣民·时代广场推出一栋SOHO办公楼中的小面积楼层，面积43-107平米。

丝路国际创意梦工场预计推出一栋写字楼，房源面积50-270㎡。据悉，该项目是浐灞生态区首家文化创意产业园，规划用地39亩，总建面约12万平方米，集展示空间、艺术文创、商业交易、生活商务配套为一体。

此外，颐馨湿地壹号、阳光城plus、惠风壹品三家住宅项目预计将于本周末进行开盘。颐馨·湿地壹號于4月13日获得一栋高层共239套房源的预售证，为小三室、三室户型，预计将于本周五进行开盘。

阳光城PLUS于4月16日获批一栋高层产品，共217套房源，三室四室户型房源，预计也将于本周五进行开盘。经开区的惠风·壹品，4月16日获批一栋高层共272套房源，均为三室户型，预计将于本周末进行开盘。

目前来看，本周开盘的住宅项目并不多，开盘数和上周持平，且都为老盘新开。户型方面，依旧以小三室和三室户型为主力，还有部分四室房源。近期，物价局的房价公示也有所提速。后期，随着房管局批售力度的进一步加大，月底到下个月，开盘数预计将会增加。