正逢房市混沌期 10月预计34项目开盘推新

传统楼市旺季上半阙“金九”已然翻篇，下半阙“银十”即将掀开帷幕。九月以来，西安楼市房价公示和新批预售大致保持稳健态势，公证摇号、开盘选房步调相对平稳。

相关数据统计结果表明，“金九”发力并没有预期劲猛。据相关专业人士分析，包括西安在内的多地市房价下行苗头或已出现，楼市冲高回落现象逐渐增多，购买力很难再支撑市场继续冲高。

尽管房地产市场表现平平，但市场过于看空的情绪实在没有必要，因为包括刚需和改善在内的群体潜在的购房需求依然很大，支撑市场的动力依然存在，再加上购房政策、土地供应计划和批售“严度”等多方面因素的规约，目前房市基本还是供不应求的“卖方市场”。

十月预计34项目推新 多项目即将选房

据西安市房管局公布的2018年度西安市主城区新建商品住宅(含公寓)上市供应计划显示，10月西安预计有34项目开盘推新，其中城东2个项目，高新3个项目，城西4个项目，城南、曲江各5个项目，经开7个项目，浐灞8个项目，所有新推项目均为住宅。

根据摇号细则，商品住房意向登记平台已经核验结束的项目，会由西安市公证处在官网上公示人员名单，随后进行摇号，按照刚需优先、普通随后的顺序安排中号家庭去售楼部线下选房。从市商品住房意向登记平台了解到，多项目来到流程末端：部分项目意向登记已结束，甚至已有项目摇号结束，不日将公证选房或自行开盘。

5项目摇号结束 十一“连假”选房

据悉，5项目共计1800余套房源已于9月末摇号完毕，于十一期间开盘选房。

浐灞区域：御锦城、高科麓湾国际社区。御锦城项目本次推出高层27#、30#楼共计535房源，户型面积区间66-126㎡，备案价格11000元/㎡起。高科麓湾国际社区项目本次推出高层23#-25#楼共计400余套房源，户型面积区间84-137㎡，备案均价约9500元/㎡。御锦城于9月29日摇号结束，十一期间选房。

经开区域：万科幸福臻园。项目本次推出高层3#、4#楼共计384套房源，户型面积区间101-134㎡，备案均价约13300元/㎡。项目意向登记客户核验完成，已于9月30日上午摇号，十一期间选房。

城南区域：英郡年华国际社区、红星紫御半山。英郡年华国际社区项目本次推出6#楼共计92套房源，户型面积区间115-127㎡，备案均价约10110元/㎡。红星紫御半山项目本次推出1#、3#楼共计392套房源，户型面积区间98-128㎡，备案均价约10200元/㎡。两项目意向登记客户核验完成，于9月30日下午摇号，十一期间选房。

房市混沌期，迷雾重重，众说纷纭。越是状况不明朗，购房者越应时刻保持清醒，不为各类花式噱头所蒙蔽，不做任何“算命”性质的说法的奴隶，不盲目跟风，也不过分屏蔽视听，而应结合自身期望和实际，看准出击，稳中求胜。