高新软东即将迎来“绿城牌”纯新盘

今年3月、4月，绿城先后摘得高新区222亩陈林村城改项目用地，历经先后三次改名，最终确定案名绿城海棠三章。

如今距拿地仅过了4个月，项目的产品信息就已经开始释放，下个月售楼部就要对外开放，我们提前一起来看看吧......

产品规划

绿城海棠三章分三个地块开发，从科技三路到邵文路，合计222亩，宗地GX3-31-13地块楼面价11078元/㎡;宗地GX3-25-17地块楼面价10843元/㎡;宗地GX3-31-14地块楼面价11250元/㎡。

首开最北侧地块——月映海棠，占地35亩，规划6栋小高层和高层，类第四代住宅产品，共计405套房源，车位比1:1.8。

其中，1-2#为17层的小高层，户型建面约129㎡，3#、5#、7#为26层高层产品，户型建面约143㎡，6#层高为25层，户型建面约143㎡。首开的是1#、2#、3#、5#楼，公摊25%，预计2025年年底交房。

据悉，推售户型阳台属于半赠送，后期由开发商统一封窗后交付，放风价为2.6万/㎡起，预计8月首开会有总房款98折优惠，优惠力度达到6-8万，但具体情况得咨询置业顾问。

另外，地块2占地83亩，规划13栋住宅，总高25-26层的高层，建面120㎡/130㎡/140㎡/170㎡，带1所幼儿园(后期交由公办)。

地块3占地104亩，规划15栋住宅，建面140㎡/170㎡/200㎡/230㎡，带1所幼儿园(后期交由公办)，还有商墅(总高4层，共58套)。

周边配套

绿城海棠三章位于高新区软东片区，所处地段能轻松享受到高新一二期的成熟生活配套。

公园方面，项目东侧便是皂河生态公园，周边还有奥林匹克公园、木塔寺公园等可供业主休闲。

学校方面，南侧是高新区第十五小学(高新一小西悦分校)、高新区第十四小学，东侧是高新区第一学校、高新区第十三小学，中学有高新第四完全中学、高新区第十二初级中学等。

医疗方面，项目南侧规划有医疗用地，但目前距离最近的是高新医院。

商业方面，项目自带长约1公里的社区沉浸式商业街区——海棠花街，打散、融合于海棠三章的内部空间中，将慢行街区、城市公园、商业MALL、邻里聚场等场景有机融合。整个板块目前缺少商业，苏宁广场何去何从就成了区域内的重点关注对象。

值得一提的是，绿城海棠三章的北侧将要建一个儿童运动公园，具体位于科技二路以南、科技三路以北、化龙二路以东、化龙一路以西。从招标信息来看，这个公园的体量非常大，占地足足90亩，总投资10000万元，将建设成为儿童主题运动休闲中心，这对绿城海棠三章来说无疑受益很大，居住优势也更加凸显。

总的来说，目前项目所在区域，待/在配套还比较多，离地铁也比较远，最近的地铁站就是3号线鱼化寨站，距离约1.8公里，也没看到后期有较近的线路规划。

不过，随着软东的优质规划和快速建设步伐，未来还是很值得期待的，毕竟做为改善项目，主打的是产品和居住环境，当然高新优质的教育资源也是项目的一大优势。

绿城海棠三章

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：科技三路以南、科技四路以北、经十二路以东

楼盘电话：400-819-0727 转 1585

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