高新区丝路科学城推出2宗共155亩住宅用地

发布时间： 2023-10-25 09:47:17

来源：西安楼盘网

分类：土地市场

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10月24日，西安高新区推出2宗共154.903亩住宅用地，均位于丝路科学城，宗地以网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为11月24日。

GX3 -42- 73-1：位于高新区丝路科学城纬三十六路以南、经二十六路以西、经三十二路以东，土地面积76.325亩，容积率上限2.4，用途为住宅用地，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面为122120㎡，限高80米。

宗地位于高新区丝路科学城区域，地块周边规划有中小学，地铁6号线、西安国际医学中心医院，路网配套完善。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站(http://sxggzyjy.xa.gov.cn/)电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁(数字证书)、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁(数字证书)的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》(获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区)。本次挂牌可单独竞买，可联合竞买，联合竞买的至少有一方须具备房地产开发资质。

参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

挂牌时间

网上挂牌期限为2023年11月13日9时至11月24日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(以下简称网上交易系统)并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年11月22日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年11月24日16时整。

GX3- 42-77：位于高新区丝路科学城纬三十六路以北、经二十二路以西，土地面积78.578亩，容积率1.2-2.4，用途为住宅用地，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面为125760㎡，限高80米。该地块挂牌起始价为14.55亿元，最高限价16.717亿元，溢价率控制在14.89%，报价达到最高限价后将通过摇号方式确定竞得人。

1、本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站(http://sxggzyjy.xa.gov.cn/)电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁(数字证书)、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁(数字证书)的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》(获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区)。本次挂牌可单独竞买，可联合竞买，联合竞买的至少有一方须具备房地产开发资质。

2、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3、本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

4、网上挂牌期限为2023年11月13日9时至11月24日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(以下简称网上交易系统)并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年11月22日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年11月24日16时整。

5、宗地转现场摇号(若需要)开始时间为2023年11月27日上午10时30分，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，参加摇号人员应遵守西安市公共资源交易中心现场交易的有关规定。

6、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(网址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn)查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》(获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区)。

7、竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

8、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

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