新城区成交1宗58亩住宅、商服用地

发布时间： 2024-01-17 10:00:56

来源：西安楼盘网

分类：土地市场

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1月16日，西安市新城区挂牌成交1宗57.828亩住宅、商服用地，其中商服用地1.926亩。宗地成交总价66440万元，由西安市幸福路地区开发建设有限公司摘得。

宗地竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中配套的600平方米老年人日间照料中心、560平方米社区配套用房(社区党群服务中心)、700平方米社区服务站(含居委会、治安联防站、残疾人康复室)、400平方米文化活动站(含青少年活动站、老年活动站)、120平方米社区卫生服务站建成后无偿移交给新城区相关部门，由新城区住建部门负责监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

宗地位于古都核心功能承载区，生活服务组团，综合服务单元。区域内已建成幼儿园5所，规划幼儿园7所，已建成小学1所，规划中学2所，省四院等现状医院2所，规划养老院1所，规划大型多功能运动场地1所，规划国防兵器博物馆1所。

图片来源：西安地产视线

XC11-9-2-9：净用地面积57.828亩，住宅、商服用地，容积率不大于2.8，成交土地总价66440万元，成交土地单价1149万元/亩，楼面价6155元/㎡，由西安市幸福路地区开发建设有限公司摘得。

特别约定：

1、参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竟买。本次挂牌不接受联合竟买。

2、竞得人须与新城区政府幸福路管委会签订《西安市新城区 XC11-9-2-9 号宗地安置性商品房建设和购买监管协议》，由新城区政府负责监督落实。

3、宗地位于安全控制区，竞得人在项目后期的开发、建设、使用中须落实国家安全部门相关要求，由西安市幸福路地区综合改造管理委员会监督落实。

4、竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中配套的 600 平方米老年人日间照料中心、560 平方米社区配套用房(社区党群服务中心 )、700 平方米社区服务站(含居委会、治安联防站、残疾人康复室 )、400 平方米文化活动站(含青少年活动站、老年活动站 )、120 平方米社区卫生服务站建成后无偿移交给新城区相关部门，由新城区住建部门负责监管落实。

5、宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》( 市政办函[2021] 95号)要求采用装配式技术建设，由新城区住建局监管落实。

6、宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》( 市政办发[2021] 3 号 )。

7、竞得人在西安市新城区成立全资子公司开发建设本宗地的，应在签订《成交确认书》时提交书面申请。在成交之日起 6个月内，持全资子公司的资格证明文件签订出让合同三方补充协议，由全资子公司申请办理不动产登记;若全资子公司在本宗地成交后 10 个工作日内成立的，可由全资子公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

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