买房须知|近期西安新盘房价是多少？都有哪些热门盘？

对于西安的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为西安最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么西安新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，西安12月新房均价16582元/㎡、环比上月持平，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是西安的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在西安要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

说完西安的房价情况，咱们再聊聊西安房地产市场的整体情况。目前，西安新房并不算太多，各个区域的新房城南5个,如金泰唐樾；城西1个,如未央城建龙湖·粼云天序；城北4个,如大明宫金茂府；高新区12个,如绿城海棠三章；曲江5个,如曲江九曲松间；长安5个,如德通映南山；阎良1个,如金开·观唐府；高陵2个,如吾樾台；西咸新区6个,如万科理想城；浐灞6个,如金地清峯上；国际港务区12个,如港悦府悦境，总共的在售楼盘数是620个，待售楼盘数是81个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如金泰太白云境、中国五矿金融贸易中心、华清学府城、海棠湾、莱安城、中国铁建·西派国际商铺、九锦一号、曲江星河湾、悦中心、荣民捌号、Domo ONE 、新港湾、雅居乐常宁ONE、绿地新里城商铺、城建大城馨港、金辉鹿鸣长滩、朱雀·渼陂熙园、绿城蘭园、亿科·江山悦，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

对于西安的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，西安的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的西安新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑西安独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

太白-
金泰太白云境
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：54-128㎡1-3居
最新动态：金泰太白云境在售54—128㎡
项目简介：金泰恒业由陕西省人民政府直属国有特大型企业陕西投资集团有限公司控股。产品涵盖高尚住宅、商业不动产、养老地产、绿色建筑、产业园区、特色小镇等多个领域。20年来，累计完成和正在开发建设的项目近30个。假日花城1期2009年荣获房地产行业最高奖“广厦奖”；怡景花园项目2012年被国家住建部授予“中国保 障房安居工程示范楼盘”；SKP项目2018年荣获“亚太区年度优秀商业地产” 。 金泰·太白云境坐落太白山麓，观山望川，拥有不可复制的山水资源。晨曦伴山间鸟鸣而起，傍晚沉浸温泉赏云霞舞动落幕，身居理想的山川，奔赴内心的山海。

国际港务区-
中国五矿金融贸易中心
楼盘价格：9436元/㎡
最新动态：中国五矿金融贸易中心在售3#楼
项目简介：中国五矿金融贸易中心项目占地约25亩，总建筑面积约13万㎡；位于港务西路与向东路交汇处东北侧（地铁3号线及地铁14号线换乘站—双寨站），由中国五矿集团有限公司倾力打造的集总部基地、创智办公、复合loft、地铁商业于一体的地标性商务综合体。

城东-
华清学府城
楼盘价格：15700元/㎡
在售户型：126-150㎡3-4居
最新动态：华清学府城四期在售建面126-150㎡房源
项目简介：华清学府城位于西安市新城区幸福南路与建工路交汇处。总占地586亩，总规划建筑面积1354670㎡。是华清集团择址主城芯，二环畔，千亩幸福林带之侧，打造的成熟、生态、教育大盘，作为华清集团重点开发的房地产项目，华清学府城多次荣获“陕西省园林式居住区”、“西安市文明小区”等殊荣。历经岁月沉淀，华清集团倾心打造华清学府城君庭、燕园、和院、门第、幸福印系列经典著作，已是10000+家庭的信赖之选，商业运营面积已有20000㎡，前3期产品已全面交付，行动兑现承诺，口碑证实信誉。工程分六期开发，其中一、二、三期已开发完成并售罄， 2022年，百万醇熟大城第四期产品迭代上新，华清学府城·幸福印载誉而来，收官主城臻席，为西安当代财智精英阶层，敬献一座美好生活的新坐标。不负土地价值，不负时代仰望。 华清学府城自身4500㎡幼儿园、5000㎡大型会所、小学、沿街商业等可满足业主多方位无忧生活。周边生活配套完善成熟，学校、商业、娱乐、餐饮、医疗、金融、通信等等一应俱全。

城西-
海棠湾
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：39-158㎡1-4居
最新动态： 海棠湾公寓 住宅在售
项目简介：项目位于三桥立交桥南500米，西三环与阿房四路西南角，总规划25栋高层，两栋公寓 23栋高层，分两期开发

城南-
莱安城
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：83-112㎡2-3居
最新动态：莱安城现房在售13000元/㎡
项目简介：莱安城位于大城南西部大道与电子正街延伸段交汇处东南角，连接高新二期、老城南、曲江二期的核心板块。 莱安城总建面60万平米，以板式高层、小高层、低密度别墅区、主题商业街、高端商业区等围合而成。以新古典主义风格打造建筑立面效果，注重建筑与周边环境的融合统一，力求居者居住的舒适性。 莱安城开发商聘请著名景观公司以“情景式公园主题”为创意点，打造“一轴两带三场”的景观形式;一轴：100多米宽创意广场景观轴，为业主提供更多活动空间；两带：社区东西两条景观带，环布社区周边，有效隔离外部噪音；三场：儿童游乐场、羽毛球场、篮球场三大活动场地，随时来一场健身运动。 莱安城教育：买房买的就是**房，为了让居住在此的小业主们从小就能沐浴优质教育，开发商特别引进专属幼儿园、附小，给与孩子全方位的成长空间。 莱安城项目配套有永辉超市和6万方大型商业，让您足不出户一站式满足吃喝玩乐。 莱安城项目一期75——110㎡两房三房，一梯两户纯板式结构，通透采光俱佳，充分满足不同业主多元需求。 相关信息

城北-
中国铁建·西派国际商铺
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：96-193㎡3-4居
最新动态：国铁建·西派中心 （写字间底商）火热销售中
项目简介：中国铁建·西派国际是中国铁建地产在西安打造的开山之作，以央企的实力和品质传递品牌价值。项目坐落于西安市城北区域，位于北二环与太华路十字东南角，离大明宫国家遗址公园不远，西临太华路，南临玄武路，北靠北二环，交通便利；项目总占地165亩，总建筑面积53万㎡，容积率3.53，绿化率35%。项目共分为四个地块，其中DK-1规划为商业，其他三个地块为住宅。项目产品以叠墅、花园洋房、大平层为主；同时包含情景式商业街区、公寓、普通高层产品；根据周边自然环境，结合大明宫板块居住区氛围，以唐代城市规划理念打造项目规划骨架，打造符合地域文化特征的文化资源占有型低密墅区。

城内-
九锦一号
在售户型：78-422㎡2-5居

曲江-
曲江星河湾
楼盘价格：45000元/㎡
在售户型：226-428㎡2-5居
最新动态：曲江星河湾 星睿均价45000元/㎡
项目简介：星河湾·星睿4层以上是汇集西北名流的天幕行宫，1-3层则打造了服务于客群的高奢商业，4层则是专属星河湾业主的私属会所。 对于业主来说，这里是高端圈层社交、高质人脉拓展的第二会客厅。 项目在1-3层的精致商业规划了高端名品形象展厅、精致生活服务、高端餐饮，引入小众、定制化奢侈品牌、专属的高端生活配套及服务、高端私厨餐厅…… 而4层的会所，则结合中国园林造景方法，打造了一座曲江上空的空中园林，为圈层定制私属平台。 目前，西安高端市场以大平层、叠拼为主，随着星河湾·星睿的出现，集合两者优势的天幕行宫强势开启了一个新的时代，起步340㎡、层高达6.1m，市场上难有匹敌的产品，必将带给西安客群无与伦比的冲击和震撼。

浐灞-
悦中心
楼盘价格：7999元/㎡
在售户型：47-57㎡1-1居
最新动态：悦中心项目目前在售2#楼
项目简介：项目分两期开发，一期为高端建材家居品牌商业体一大明宫建材家居【东三环店】，于 2012年投入运营 ; 二期为城市地标综合体 【悦中心】，其中包括SOHO、LOFT、“空中屋顶花园”网红商业潮荟界及24H-BLOCK风情商业街。 拥揽一城优渥资源，以品牌精工基因，匠筑时代恒产。

高新区-
荣民捌号
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：197-305㎡3-5居
最新动态：荣民捌号位于科技一路与丈八北路交汇处东南角
项目简介：全国民营企业500强，全新高端数字系达观生活产品高新，紧扣高新CBD中央商务轴脉搏，尊享CLD中央居住区。 荣民捌号项目占地28亩，建面约14万㎡，规划4幢高层共计472户，梁志天大师操刀设计，三层LOW-E中空纯玻璃幕墙外立面，首层架空层，四大主题泛会所设计，艺术风雨连廊、双大堂三重礼遇雕琢归家礼遇，公共区域匠心，高定式全屋生活场景解决方案，畅享十大智能关怀科技、四恒除霾新风系统。

经开区-
Domo ONE
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：41-41㎡1-1居
最新动态：Domo ONE平层公寓10000元/㎡
项目简介：Domo ONE（福门耀里中心）本次推售1栋楼，总层高为23层，一层为商业，二层-十二层为平层办公，十三层-二十三层为loft办公，面积区间为25-47㎡，梯户比为6T30户，预计销售时间为2022年2月底。

蓝田-
新港湾
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：94-129㎡2-3居
最新动态：新港湾在售94.11㎡、129.37㎡、145.59㎡
项目简介：新港湾项目是由蓝田县新港西北家具工业园建设开发集团有限公司旗下蓝田新港置业有限公司倾力打造的花园式公寓洋房。 新港西北家具工业园是由当地人民政府、陕西省家具协会、新港集团联合打造的一个集家具设计、制造、 销售为一体的特色产业基地，园区总规划面积7平方公里(10000亩)，总投资160亿，也是目前西北地区规模最大，配套最全的专业家具工业集中区，被列为陕西省重点建设项目。园区建设分为四期，目前一、二期已建成投产，三期正在建设，四期即将启动建设。生活配套区一期正在建设，新港湾项目就是园区的住宅配套项目 。项目五证齐全，已取得大产权证，即买即办房产证。项目用地为商业用地，拥有40年土地产权。

长安-
雅居乐常宁ONE
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：36-36㎡1-1居
最新动态：雅居乐湖居笔记・常宁ONE预计2024年9月交房
项目简介：常宁ONE择址西安城南常宁新区，优踞子午大道西侧，总建面约16.5万㎡，涵盖商办产品和街区式美学商业空间，由10栋单体建筑组成，以一圈两轴六组团景观的规划，实现艺术与商业的完美融合，集万千璀璨于一城，商务、购物、休闲、文娱一站式综合体，填补常宁商业综合体空白，引纳磅礴消费人群。

西咸新区-
绿地新里城商铺
楼盘价格：19000元/㎡
最新动态：绿地新里城商铺参考价格19000—23000元/㎡
项目简介：绿地新里城位于西咸新区沣东新城与科源路东北角，是由绿地控股 ，绿地集团西安沣东置业有限公司开发的。项目主推带装修高层，容积率2.8，绿化率42.7%。项目周边文化配套有：丰京遗址公园、镐京遗址公园、阿房宫遗址公园等， 配套有：中加国际 、沣东 ，医疗配套有：陕西沣东医院、西安交大口腔医院新院区等

临潼区-
城建大城馨港
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：98-106㎡3-3居
最新动态：城建大城馨港在售楼栋为11#、20#、25#楼
项目简介：大城馨港项目房属于临潼区政府牵头的民生工程。本项目位于西安市临潼新区，占地162.266亩，住宅总套数约为2402户，单套建筑面积82-109平方米，容积率2.47，绿地率35%,由25栋15-16层的小高层组成并配备地上、地下停车位，小区内配套大型幼儿园，周边小学、中学、大学环绕、秦皇医院等配套一应俱全。

高陵-
金辉鹿鸣长滩
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：98-139㎡3-4居
最新动态：金辉鹿鸣长滩均价10000元/m²
项目简介：项目规划净用地面积约8万平米，规划有15栋楼，自带社区商业、自建1所约4000平米幼儿园。臻享多轨交通，生态公园、商业中心、优质教育等区域配套环绕。社区景观设计为围合式布局，以中央大花园+景观主轴的十字轴线串联起整个社区的景观结构，秉承金辉匠心基因，匠著建面约98-139㎡舒居高层，致献都会生活仰望。

鄠邑区-
朱雀·渼陂熙园
楼盘价格：10500元/㎡
最新动态：朱雀·渼陂熙园10500元/㎡
项目简介：朱雀·渼陂熙园楼盘位于西安鄠邑渼陂西路与北极路十字东北角（原户县造纸厂），项目处在待售中，最新参考价格为11500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（朱雀·渼陂熙园）楼盘价值评分为9.0分。

阎良-
绿城蘭园
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：127-227㎡3-6居
最新动态：绿城蘭园在售建面约127-160㎡户型现房
项目简介：绿城·蘭园凭借地理位置、先进的规划设计理念，沿袭二代高层代表蘭园系列的精致感和现代感。社区以法式园林的精髓与现代手法的交融，在轴线表达上更注重仪式感的体现，让建筑仿佛成为生活的陪衬，让归家更有仪式感、居住更有归属感。为航空城具价值的人居高地和**品质生活标杆，以一席蘭园奠定区域人居新高度。

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦目前在售5#楼，参考均价6500元/㎡
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。