买房须知|近期西安平均房价怎么样？哪些楼盘销量比较高？

在买房的时候，在西安不管是买房当做固定资产还是自住，房价走势都是人们非常关注的一环，如果房价下跌的话，那对于购房者来说自然是个利好消息，那么西安房价趋势怎么样呢？下面小编给大家简单介绍下，西安各区房价趋势大致如下：国际港务区1月新房均价16983元/㎡、环比上月持平。太白1月新房均价13266元/㎡、环比上月持平。城东1月新房均价13154元/㎡、环比上月下降1%。城西1月新房均价15441元/㎡、环比上月持平。城南1月新房均价18103元/㎡、环比上月持平。城北1月新房均价17239元/㎡、环比上月上涨1%。城内1月新房均价18300元/㎡、环比上月持平。曲江1月新房均价29260元/㎡、环比上月持平。浐灞1月新房均价17615元/㎡、环比上月持平。高新区1月新房均价22471元/㎡、环比上月持平。蓝田1月新房均价8190元/㎡、环比上月持平。经开区1月新房均价17227元/㎡、环比上月下降4%。长安1月新房均价18826元/㎡、环比上月上涨1%。西咸新区1月新房均价14258元/㎡、环比上月下降1%。临潼区1月新房均价13813元/㎡、环比上月持平。高陵1月新房均价9433元/㎡、环比上月持平。鄠邑区1月新房均价15069元/㎡、环比上月持平。阎良1月新房均价7233元/㎡、环比上月持平。周至1月新房均价6500元/㎡、环比上月持平，看得出来，每个区域的房价都有所差别，但整体来看，各个区的房价波动都不大，对于有购房需求的群体而言2024年可能是一个入局的好机会。

据楼盘网最新数据，2024年2月城南5个,如南飞鸿·上赋云图；城西1个,如未央城建龙湖·粼云天序；城北4个,如华润明德润府；高新区12个,如招商雲蘭；曲江5个,如碧桂园云顶；长安5个,如中粮大悦未来城；阎良1个,如金开·观唐府；高陵2个,如麓语拾光；西咸新区6个,如万科未来时光；浐灞6个,如绿城桂语晴澜；国际港务区12个,如华润置地港悦城。综合来看，西安新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前西安在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等，而其中也不缺乏卖得特别火的产品，好的产品+靠谱房企的强强联合，让这些项目并不愁卖。我们重点来了解下西安的住宅产品，目前中南·無山集、汇悦城丝路国际商铺、朗基幸福乐城、未央城建龙湖·粼云天序、枫林一品、龙湖天奕、皇城坊、金辉环球中心、御锦城、保利云谷天汇、绿城复地·柳岸晓风、白鹿溪谷（蓝田）、泰发祥江山雅境、沣华熙城、中海阅骊山贤庭、吾樾台、紫薇绿城·南山雲庐、天际栎阳府、亿科·江山悦等是各区域的热销楼盘，购房的朋友最好不要错过。

西安楼市的增长势头持续向好，中南·無山集、汇悦城丝路国际商铺、朗基幸福乐城、未央城建龙湖·粼云天序、枫林一品、龙湖天奕、皇城坊、金辉环球中心、御锦城、保利云谷天汇、绿城复地·柳岸晓风、白鹿溪谷（蓝田）、泰发祥江山雅境、沣华熙城、中海阅骊山贤庭、吾樾台、紫薇绿城·南山雲庐、天际栎阳府、亿科·江山悦等楼盘备受瞩目。在2024年的购房计划中，购房者要综合考虑西安新房的价格走势和自身的购房需求，选择合适的西安住宅新房。同时，要及时了解西安楼盘的政策和销售信息，以便在购房过程中能够把握好时机，买到满意的西安新房，实现居住梦想。

太白-
中南·無山集
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：100-127㎡2-3居
最新动态：中南無山集在售15000元/㎡
项目简介：中南無山集，中南太白第三子正在销售中，欢迎咨询 庭院/露台/温泉三入户 依山循水、户户可观景 建筑面积约100-138㎡ 开启您的理想山居生活

国际港务区-
汇悦城丝路国际商铺
楼盘价格：25000元/㎡
最新动态： 汇悦城丝路国际商铺在售29—300㎡
项目简介：项目所处港务区黄金十字，企业总部集群，核心CBD区域+融创冰雪世界主题乐园。占地41亩、建筑面积11.89万平米，由写字楼（广汇汽车已入住）、全能商办（SOHO&LOFT;）、锦邻里商街组成，背靠76万方万人大社区。 锦邻里商业街总建面19757.81㎡，商街上盖两栋商办楼及世界500强汽车总部写字楼，背靠76万方万人大社区。

城东-
朗基幸福乐城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：41-125㎡1-3居
最新动态：幸福乐城在售1#楼
项目简介：朗基幸福乐城项目位于西安东二环核心地带，毗邻市政府重点工程“幸福林带”旁，隶属胡家庙商圈，项目总占地约17亩，由1栋高层住宅，1栋商住公寓组成，交通、商业、教育、医疗多维度资源围合，自带上万方主题商业，纵享全能生活圈。

城西-
未央城建龙湖·粼云天序
楼盘价格：17399元/㎡
在售户型：112-143㎡3-4居
最新动态：未央城建龙湖·粼云天序参考均价17399元/㎡
项目简介：项目名称：未央城建龙湖·粼云天序 占地面积：总占地约23亩 容积率：约2.8 面积段：建筑面积约112m²、133m²、143m² 项目位置：西安·二环内·8号线范家村站(在建)

城南-
枫林一品
楼盘价格：15639元/㎡
在售户型：55-90㎡1-2居
最新动态：枫林壹品项目位于丈八东路与东仪路十字东南角
项目简介：枫林一品项目（备案名世家星城四期）是由西房股份（西安房地产开发股份有限公司）打造的全配套、全程教育的品质住宅。 枫林一品项目坐落于东仪路与丈八东路东南角，总占地41亩，总建面约13万方，由一栋商业、一栋高层公寓、一栋住宅高层组成。其中世家星座1#为人人乐，2#住宅楼工程建筑用途为住宅，办公综合，建筑面积52000㎡，地上24层，地下1层，房屋高度79.35米，住宅共626户，面积约55-97㎡，项目容积率3.81，绿化率31.5%。 枫林一品项目紧靠世家星城1期，同时享受交大幼儿园、交大附小、交大附中**配套、10多年的成熟园林景观外，还尊享5000平方米大型体育会所，并且小区公共区域内商业街、大型超市、公交乘换站一应俱全，配套齐全，生活便利。旨在以简约装修风格打造高品质时尚全配置住宅产品，配合成熟商业、诗意园林及管家式物业，打造城南人居标杆。

城北-
龙湖天奕
楼盘价格：23553元/㎡
在售户型：143-143㎡4-4居
最新动态：龙湖天奕在售143㎡户型
项目简介：“天字系”每一席皆为经典，是龙湖集团28载潜心匠筑的高端居住作品，更是城市中心品质住宅的代名词，为品质住宅树立了新标准。每一座“天字系”皆以城心择址、园林景观、人性化精 装、经典建筑和龙湖智慧服务五大精髓标准严苛筑造。 天奕，是整个龙湖天字系的顶豪产品，属于极致系； 西安天奕代表着这座新一线城市中心的至高居住生活水准，其极高的区域占位和不可复制的土地资源属性都凸显着这座天奕的生而不凡。

城内-
皇城坊
楼盘价格：42000元/㎡
在售户型：402-402㎡5-5居
最新动态：皇城坊整体均价42000-43000元/㎡
项目简介：项目作为复兴皇城的“开门之作”，以唐皇城为标尺，秉承“与城墙对话”的设计原则，强调“中国元素”的现代化演绎级表现。建设内容以商业建筑、精品酒店、立体车库等为主，总体布局遵循传统的“里坊制”，采用工整的建筑排列方式，在横平竖直的街道巷道间打造出一片商业街区，塑造出一种全新的皇城文化空间形象，是体现盛唐精神，延续城市肌理，展现古城魅力，敲开古都长安盛世记忆与今朝梦想的佳选之地。开放后的“皇城坊”，回归千年院落时代，开放性的街巷、私有性的院落独门独院，户户连街，灯笼成行，朱门相映，复苏古都韵味，形成以文化旅游、商贸为主的城市功能区，充分实现史迹保护化、交通绿色化、轴线对称化、生态持续化、风貌协调化、旅游特色化。项目将成为西安城墙内“慢生活特区”，成为具有鲜明传统地域特色的西安城市文商旅游新地标、“品质西安”建设大亮点。

曲江-
金辉环球中心
楼盘价格：9800元/㎡
最新动态：金辉环球中心在售中
项目简介：金辉环球中心项目是金辉集团300亿巨投，雄踞曲江之作。项目扼守皇脉中轴雁塔南路，金辉环球中心项目规划200万㎡住宅和100万㎡商业，共规划建设楼栋66栋，金辉环球中心为项目商办组团。此外，项目也将文化融入生活的发展理念，建设景观运动公园，全方位满足不同年龄、生活需求。

浐灞-
御锦城
楼盘价格：15375元/㎡
在售户型：123-143㎡3-4居
最新动态：西安御锦城4-R2地块项15#、18#楼于9月14日—9月16日意向登记
项目简介：御锦城位于西安市浐灞生态区核心区域，项目总占地约2000亩，总规划建筑面积约300万平方米。是由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联袂打造，献礼西安的大型自然滨水花园社区。

高新区-
保利云谷天汇
楼盘价格：24914元/㎡
在售户型：125-185㎡3-4居
最新动态：保利云谷天汇2#、5#楼于1月26日—1月28日意向登记
项目简介：保利云谷天汇花园项目由陕西尚润房地产开发有限公司开发建设，保利天谷天汇花园项目总建筑面积约277355平方米，包含住宅、幼儿园、配套设施及部分临街商业。保利云谷天汇花园工程总承包监理招标范围主要包括32栋住宅楼、幼儿园、配套建筑及地下负一、二层车库等工程的全过程及保修阶段的全部监理工作，同时承担相关协调工作。总建筑面积约276281.12平方米，最大层数26层。 保利天谷天汇花园项目分成两期开发，一期包括17栋住宅楼及配套商业、地下负一、二层车库等工程的设计、采购、施工及保修等全部内容，总建筑面积约136567.69平方米，最大建筑高度约80米,最大层数26层。 保利云谷天汇花园项目位于高新区丝路软件城富鱼路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以东，净用地面积118.827亩，用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

经开区-
绿城复地·柳岸晓风
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：109-128㎡3-3居
最新动态：绿城复地·柳岸晓风11#号楼剩余少量房源
项目简介：2021年，绿城携手复地联袂合著「西安柳岸晓风」，于西安门户之上，经开区ERA（生态居住区），浸润世界审美，融萃都会繁华与湖湾谧境，定标经开新华宅，辉映时代人居迭新。

蓝田-
白鹿溪谷（蓝田）
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：124-226㎡3-4居
最新动态：白鹿溪谷项目参考均价约10680元/㎡
项目简介：白鹿溪谷项目总占地面积343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%，配套白鹿溪谷国际颐养中心、生活会馆、幼儿园。项目位于曲江东白鹿原畔生态景观区，距离市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水，所在之地被称为“中国天然氧吧”，可谓名副其实的西安后花园。 白鹿溪谷位于曲江东白鹿原畔，距市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水。所在之地被称为“中国天然氧吧”、“西安后花园”。项目占地343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%。 意境叠院位于项目五期，建筑面积约125-266㎡，建筑总高5+1层，户户有一层花园、客厅及专属电梯通往相应楼层、送地下室。享庭院生活，兼济大平层舒适感受和无障碍通达便利。私家庭院抬头望星、低眉赏花、种植采摘、品茗读书、沐浴阳光……感受与城市不一样的田园生活。 河景大平层位于项目四期，沿河而建，建筑总高6-7层，一梯两户，南北通透，可赏辋峪河美景。建筑面积约188-237㎡，户型功能齐备，尽显大平层舒适感。 观景洋房位于项目五/六期，紧邻白鹿原畔，建筑总高6-8层，一梯两户，可欣赏到白鹿原美景。建筑面积约124/139㎡，带装修/毛坯小户型。

长安-
泰发祥江山雅境
项目简介：泰发祥长安项目该地块在去年6月份西安首批集中土拍中，泰发祥（陕西瑞朗置业有限公司）成功摘得位于西安市长安区常宁新区神禾一路以北、子午大道以东，占地77.681亩的CA06-29-5号住宅用地。

西咸新区-
沣华熙城
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：130-403㎡3-8居
最新动态：沣华熙城目前整体参考均价约为22000元/㎡
项目简介：沣华熙城项目位于西咸新区沣东新城沣东大道与科源一路十字，雄踞“大西安新中心”，位置条件得天独厚，项目西侧为沣东地标建筑绿地中国国际丝路中心，东侧毗邻三级甲等综合医院，昆明池、汉溪湖公园、沣河湿地公园等自然资源，共同打造高品质、现代化、宜人宜居的社区环境 沣华熙城项目总占地185亩，总建面约36万㎡，绿化率近40%，容积率2.9，规划有21栋建筑，19栋高层、小高层产品，高层层高26-33F，面积区间98-130㎡；小高层层高11+1F，面积区间130-247㎡；新中式建筑风格，近40%高绿化，提升社区的居住舒适度；项目自带1万㎡社区底商和北师大新标准体系幼儿园。沣华熙城，精工住区，精琢高端人居典范。

临潼区-
中海阅骊山贤庭
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：121-137㎡2-3居
最新动态：中海阅骊山剩余十几套套房源
项目简介：中海·阅骊山·贤庭，位于曲江临潼国家旅游休闲度假区核芯，据守城市稀缺山居资源；一山一带三湖四园环绕，得天独厚自然资源，全城生态瞩目之地；品牌幼儿园、曲江政府规划9年义务制国际教育环伺，北大光华管理学院等高校相伴；路网四通八达，毗邻地铁9号线芷阳五路站，未来无缝接驳1号线；项目3大核心商业群，出则繁华入则宁静。

高陵-
吾樾台
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：101-129㎡3-4居
最新动态：吾樾台在售建面约101-143㎡房源
项目简介：吾樾台总体由13栋楼围合组成，项目打造70余米的超大楼间距，充分保证了每一户居民良好的光照。 车位配比1:1.1，其中包含新能源充电车位。小区共有三个车行出入口和两个人行出入口，人车分流的动线设计，避免了相互干扰和安全隐患。 社区自带社区自带商业楼和写字楼，后期规划为一座集生活购物、休闲娱乐、商务办公于一体的多元化、全功能型的一站式商业配套，全面满足居民日常的生活、娱乐及办公需求

鄠邑区-
紫薇绿城·南山雲庐
楼盘价格：28417元/㎡
最新动态：紫薇绿城·南山雲庐目前在售13#、15#
项目简介：紫薇绿城·南山雲庐地处高新三期核心、南山脚下的低密纯墅住区，坐拥丝路科学城、草堂科技产业基地规划红利，以不可复制的山水资源、1.3低容积率，呈现墅质生活，引领西安品质人居的革新。 项目位于西安市高新区秦岭东五路与草堂九路交汇东南侧，由西安紫达海置业有限公司开发。项目总占地面积约48337.7㎡，总建筑面积约102799.32㎡，容积率1.3，绿化率35%，规划楼栋15栋，每栋6层，总户数280户。 紫薇绿城南山雲庐项目占地72.5亩，容积率仅为1.3，打造的均为6/7层、建面约200-340㎡的山景纯叠拼产品，低密社区。

阎良-
天际栎阳府
楼盘价格：11526元/㎡
在售户型：187-287㎡4-4居
项目简介：天际栎阳府楼盘位于西安阎良航博大道与迎宾北路十字向北700米，由西安星际领航置业有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11526元/平方米（天际栎阳府8#、11#楼于2023年7月29日开盘，准售房源88套，面积约187平方米~287平方米，参考均价：11526元/平方米，带装修交付）

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦目前在售5#楼，参考均价6500元/㎡
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。