楼市揭秘|西安新房价格高吗？有哪些在售好房？

​相信每个在西安打拼的年轻人都渴望在这里拥有一套属于自己的住房，但是多数人对西安的房地产行情并不太了解，那么西安房价水平高吗？实话说，高不高只是相对的，反正西安3月新房均价16472元/㎡、环比上月持平，如果您收入可观，付了首付之后用公积金就能完全冲抵房贷，那这房价自然是一般般高，当然，在西安工作的朋友自然也不可能每个都有那么高收入，因此西安的房价对普通上班族而言还是有那么一点高。所以，西安的房价高不高还是因人而异，每个人的感受是不同的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，西安房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。西安目前在售的楼盘有636个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如太白熙岸汤巢、龙翔奥城云樾、山东健康·家人乐府、融创西安壹号院商铺、汉湖天璟、九锦云廷、蓝城聚旺·栖境雲庐、咏山赋、曲江九曲松间、御锦城、香榭龙轩、白桦林溪、富惠·鹿鸣湾、龙湖星图、苏宁雲著·空港、盛唐长安 、振业泊樾府、渼陂9号、阎良龙记·观园、嘉兴业源著这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在西安，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

西安楼市的房价走势令人振奋，而太白熙岸汤巢、龙翔奥城云樾、山东健康·家人乐府、融创西安壹号院商铺、汉湖天璟、九锦云廷、蓝城聚旺·栖境雲庐、咏山赋、曲江九曲松间、御锦城、香榭龙轩、白桦林溪、富惠·鹿鸣湾、龙湖星图、苏宁雲著·空港、盛唐长安 、振业泊樾府、渼陂9号、阎良龙记·观园、嘉兴业源著等楼盘备受关注。而在2024年的购房计划中，购房者不仅要关注西安最新楼盘的动态和西安新房价格的变动，还要综合考虑自身的需求和预算，选择适合自己的西安住宅新房。通过仔细的规划和选择，相信大家一定能够在西安找到满意的房源，实现居住梦想。

太白-
太白熙岸汤巢
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：53-133㎡1-2居
最新动态：太白熙岸汤巢参考价格11000元/㎡
项目简介：太白熙岸项目占地168亩，一期汤舍组团占地67亩，共258套，以小户型、低总价、低密度、多赠送的庭院产品为主，主要产品分为四大类别：独院、双联院、四合院以及叠院。独院为定制产品，仅有4栋；双联院产品建筑面积约为133㎡、四合院产品建筑面积约为110㎡，**可拥有1:1的庭院园林；叠院产品的面积分别为64㎡与81㎡，均有院落或者露台赠送，是我们所有产品中**为独特和性价比**的。而且所有户型我们都做到高标准装修交付，极大的节约了您装修的时间和金钱成本。

国际港务区-
龙翔奥城云樾
楼盘价格：19493元/㎡
在售户型：143-143㎡4-4居
最新动态：龙翔奥城云樾预计2026年5月30日交房
项目简介：龙翔奥城云樾项目住宅总占地约88.16亩，容积率2.5，整体规划17栋住宅，产品面积区间143-196㎡，可售房源908套，均为2T2户，打造第四代住宅产品，露台全赠送。

旅居-
山东健康·家人乐府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：68-125㎡2-4居
最新动态：山东健康·家人乐府：在售二至四房 实用率达98%
项目简介：家人乐府位于粤港澳大湾区核心城市珠海，坐落于寸士寸金的香洲主城翠微核心区，项目总建筑面积约170万m，是涵盖住宅、岭南文化商业地标、健康管理中心等多业态产品的主城文脉超级更新项目，结合集团健康产业优势资源引入健康6+社区配套，旨在打造珠海首个全龄健康标杆社区。 项目整体沿“一心两轴三区”，保留古建筑群落，通过打造珠海首个岭南风情文创街区，重现 “七街七里-巷”的传统脉络，未来成为具有历史纵深的国际都会大城。外部紧邻四横三纵城市动脉交通路网，接连港珠澳大桥，速通港澳，通达全球; 项目承袭翠微文脉，配建两所优质幼儿园，并引进36+12班香洲一小(翠微校区)，同时外享第十中学优质教育组合，内外名校林立，学府学风蔚然。

城东-
融创西安壹号院商铺
楼盘价格：25000元/㎡
最新动态： 融创西安壹号院商铺在售25000元/㎡
项目简介：融创中国高端作品壹号院系新作，聚焦西安市东二环黄金中枢，正居“三轴三带三中心”城市大格局之心。西安壹号院以比肩国际的禀赋，甄选国际一流建筑规划方案，列席壹号院系贵重资产版图。成就定义当代西安国际居住特质的壹号封面作品，堪为时代珍藏。

城西-
汉湖天璟
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：43-92㎡1-2居
最新动态：汉湖天璟项目位于杏园路559号
项目简介：项目处于大兴新区板块，大兴新区北起北二环，南至大庆路，西起西二环，东至朱宏路，总占地12.3平方公里，是西安市政府斥资500亿打造的集高尚居住、旅游、商贸为一体的宜居新区，总体规划布局是“两带、三线、九里坊”。随着大兴新区的改造建设，区域面貌焕然一新，纵观当前西安二环内区域发展，无疑大兴新区是城市面貌最为突出，生活配套最齐全的区域，被称为二环内最适宜居住的区域。

城南-
九锦云廷
楼盘价格：16603元/㎡
在售户型：92-183㎡2-3居
最新动态：九锦云廷参考均价约16603元/㎡
项目简介：九锦云廷位于南二环和含光路交汇处东北角，总建面3.3万方，总高29层，1-3层为商业，4-29层为住宅，住宅公摊不到20%，层高3.15米，主力户型建面为92-183㎡共计4个户型。

城北-
蓝城聚旺·栖境雲庐
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：218-221㎡1-1居
项目简介：蓝城聚旺·栖境雲庐紧邻汉城湖文化公园，占据城北市府封面，融合汉唐文脉，生态自然资源与城市发展脉搏，以时代建筑美学，致敬未来，全盘由叠院、小高层、大平层公寓及五星级酒店组成，将生活美学与城市相融合，打造生态低密公园住区。

城内-
咏山赋
在售户型：666-666㎡4-5居
最新动态：咏山赋前期咨询中
项目简介：在体量上，西安咏山赋建设规模超过6万㎡(地上5.0万㎡，地下1.38万㎡) ，其中A座引入西北首 家雅诗阁，总高50米；B座建面约3万㎡，总高100米，规划有90套奢装大平层，是永宁门300米内唯一的新物业可售项目。

曲江-
曲江九曲松间
楼盘价格：48246元/㎡
最新动态：曲江九曲松间参考均价约为48734.17元/㎡
项目简介：曲江九曲松间项目规划用地面积为137.854亩，其中一期占地106.848亩，容积率为1.2-1.3，绿化率38.94%，共规划19栋地上三层、地下二层(地下一层均计容)的叠墅产品。总户数228户，规划停车位978个。

浐灞-
御锦城
楼盘价格：15375元/㎡
在售户型：123-143㎡3-4居
最新动态：西安御锦城4-R2地块17#楼于3月15—3月17日意向登记
项目简介：御锦城位于西安市浐灞生态区核心区域，项目总占地约2000亩，总规划建筑面积约300万平方米。是由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联袂打造，献礼西安的大型自然滨水花园社区。

高新区-
香榭龙轩
楼盘价格：23675元/㎡
在售户型：120-143㎡3-4居
最新动态：香榭龙轩1#楼价格已公示
项目简介：“香榭”，深耕西安高新，专注城市运营，数十载与城市共建共美，如今已形成住宅、商业、教育等业务板块，为城市的发展贡献着重要力量。 住宅板块 所著皆为高端臻品 “香榭”在住宅开发板块，从位置到资源、从规划到布局，从建筑到景观，从空间到品质开发理念，不断为城市铸就高端臻品，打造出一系列引领市场风潮的经典作品。经过十三载的钻研与创新，产品系已从1.0代更迭至4.0代。2024，在4.0之后,“香榭”为城市再创高端典范之作一香榭龙轩。

经开区-
白桦林溪
楼盘价格：20800元/㎡
在售户型：239-260㎡6-6居
最新动态：白桦林溪参考均价20800元/㎡
项目简介：白桦林溪是经发地产在西安北城的又一创新产品，项目位于大西安“三轴三带多中心”的热点区域，位于尚稷路与建元二路十字，与440亩文景山公园仅一路之隔，占地约167亩，容积率为2.36，共计37栋楼，是高铁新城罕见的低密度、高品质社区。项目规划主要为花园洋房，搭配高层住宅商业和幼儿园，秉承经发地产以客户为中心，精工细琢的产品理念。 白桦林溪项目采用新亚洲主义建筑风格，高层户型自95至180㎡全明户型，洋房由舒适度较高的六开间及八开间的140㎡—320㎡四房、顶跃组成，将在精心研究地块状况和现代居住新趋势的基础上，为业主提供规划更科学、景观更宜人、配套更完善、服务更人性化的舒适生活社区。

蓝田-
富惠·鹿鸣湾
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：102-128㎡3-3居
最新动态：富惠∙鹿鸣湾在售建筑面积约102㎡-138㎡户型2024
项目简介：富惠·鹿鸣湾楼盘位于西安蓝田滨河北路与滨河东路交汇处，由陕西富惠置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为9500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（富惠·鹿鸣湾）楼盘价值评分为8.8分。

长安-
龙湖星图
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：37-57㎡1-1居
最新动态：龙湖星图在售户型建面约34-75㎡
项目简介：龙湖星图，所在的区域是航天产业集中区域，汇集了高收入产业人群，周边配套齐全，在满足工作的同时也有环境的配套。

西咸新区-
苏宁雲著·空港
最新动态：苏宁雲著∙空港项目待售中
项目简介：苏宁雲著•空港位于西咸新区核心区域空港新城，西北地区**的临空经济示范区。项目总占地面积213亩，建筑面积40.3万方，容积率仅2.0。项目整体规划35栋楼，其中18栋小高层，17栋低密洋房，总计2263套房源，配备约4900㎡幼儿园，约3600㎡沿街底商。项目毗邻空港城市中心公园，15万方苏宁广场、空港国际商务中心、空港实验**、空港国际医院（三甲）等优质配套资源集萃，成就繁华都会TOD全栖生活方式。

临潼区-
盛唐长安
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：95-148㎡3-4居
最新动态：盛唐长安预计交房时间2024年6月30日
项目简介：【盛唐长安】占地145亩，容积率2.58，总建面29万方，建筑密度18.3%，规划12栋商业，14栋小高层，总高17层，每层层高为3米，纯板式楼，一梯一户，一梯两户均为南北通透，小区西北角设有新区市政广场

高陵-
振业泊樾府
楼盘价格：11429元/㎡
在售户型：125-156㎡3-4居
最新动态：振业泊樾府目前在售1、4、8号楼
项目简介：振业·泊樾府雄踞经开3.0板块——泾渭新城，作为大西安“万亿工业大走廊”的核心承载板块，泾渭新城聚集着陕西重汽、长庆油田、国家兵器工业园等产值千亿的大型企业，区域利好不断：2021年确定重点项目120个，地铁10号线开工建设，**不断新建、改扩建，到2022年秋季预计新增学位约24645个，西安市中心医院经开院区（西安经济技术开发区国际医院）持续建设中，教育、产业、医疗等未来城市发展与重磅产业相互成就，区域价值将不断跃升。

鄠邑区-
渼陂9号
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：75-135㎡3-5居
项目简介：渼陂9号楼盘位于西安鄠邑东城路与渼陂路十字东北，由西安秦户实业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为9500元/平方米

阎良-
阎良龙记·观园
楼盘价格：7300元/㎡
最新动态：阎良龙记观园项目位于项目位于人民路与高科路交汇处
项目简介：龙记观园位于周至老城西街与太白路十字东北角，总占地112亩,总建面28万平方，容积率3，绿化率40%，分三期开发，人车分流设计，建造6栋墅质洋房， 9栋电梯入户洋房，一梯一户私密性极强，大尺度空间，舒适性高、3栋瞰景高层，实现1T2户，私密性好，户户通透，空间利用率高。小区内建有国际双语幼儿园，打造区域首席高品质低密度的宜居社区。

周至-
嘉兴业源著
在售户型：138-139㎡4-4居
项目简介：嘉兴业•源著项目位于西安市周至县太白南路西侧，总建筑面积7万平方米，设计为中高端商住型小区。