西安国际港务区挂牌2宗居住用地共117亩 起始总价为7.894亿元

近日，西安国际港务区推出2宗共117亩居住用地，网上挂牌期限为2023年4月21日9时至2023年5月6日16时整。其中，宗地一挂牌起始价为2.464亿元，增价幅度为500万元，最高限价为2.833亿元。宗地二挂牌起始价为5.43亿元，增加幅度为1000万元，最高限价为6.244亿元。

宗地一地籍编号GW2-4-11，位于国际港务区欧亚大道以东、港宁路以南，净用地面积13196.11平方米(折合19.794亩)，用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于32990平方米，其中住宅31020平方米，配套设施1180平方米(含养老服务用房60平方米、托儿所200平方米)，商业设施790平方米;地下建筑面积不小于12075平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地12880.11平方米(折合19.32亩)，出让70年;商服用地316平方米(折合0.474亩)，出让40年，为共用宗。

宗地二地籍编号GW1-15-8，位于国际港务区奥体大道以东、港兴四路以北，净用地面积28166.31平方米(折合42.249亩)，用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于70415平方米，其中住宅建筑面积66165平方米，配套设施建筑面积2560平方米(含养老服务用房120平方米)，商业设施建筑面积1690平方米;地下总建筑面积不小于29163平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地27490.30平方米(折合41.235亩)，出让70年;商服用地676.01平方米(折合1.014亩)，出让40年，为共用宗。

宗地一位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区陆港第六小学、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、地铁3号线保税区站，路网配套完善。

宗地二位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区西安铁一中陆港小学、国际港务区西安铁一中陆港中学、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、地铁3号线新筑站，路网配套完善。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

网上挂牌期限为2023年4月21日9时至2023年5月6日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(以下简称网上交易系统)并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，宗地一竞买保证金为人民币5000万元，宗地二竞买保证金为人民币10900万元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年5月4日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年5月6日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地一挂牌起始价为人民币24640万元，增价幅度为人民币500万元，最高限价为人民币28330万元。宗地二挂牌起始价为人民币54300万元，增加幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币62440万元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。