雁塔区推出2宗共148亩商住用地

4月1日，西安市雁塔区推出2宗合计147.82亩商住用地，其中1宗125.375亩位于等驾坡街道，另1宗22.445亩位于长延堡街道，2宗地均以网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为5月6日。

宗地位于雁塔区长安路以西、雁环中路以南、朱雀南路以东，地籍编号YT4-23-39，净用地面积14963.23平方米(折合22.445亩)。土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.99，建筑密度不大于21.7%，绿地率不小于30%。地上建筑面积不大于59703平方米，其中住宅建筑面积不大于56120平方米，商业配套建筑面积1186平方米，公服配套建筑面积2397平方米。地下建筑面积不小于23100平方米。其中出让住宅用地14665.99平方米(折合21.999亩)，出让商服用地297.24平方米(折合0.446亩)，设定为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

宗地位于雁塔区长延堡街道辖区内,地块周边分布有雁塔区东三爻小学、雁塔区第99中学、华城伯郡幼儿园。地块南侧有28亩住宅用地未出让，地块东侧紧邻长安南路，周边路网配套完善。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

网上挂牌期限为2023年4月21日9时至5月6日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(以下简称网上交易系统)并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，竞买保证金为人民币3380万元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年5月4日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年5月6日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币16900万元，增价幅度为人民币500万元，最高限价为人民币19433万元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地位于雁塔区东康路以东、康宁路以南、规划路以西、新兴南路以北，地籍编号为CB6-2-2231，净用地面积83583.02平方米(折合125.375亩)。土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.66，建筑密度不大于25.4%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于305914平方米，其中住宅建筑面积263397平方米，公建配套建筑面积20517平方米(含公办幼儿园4250平方米)，城市级商业建筑面积22000平方米。地下建筑面积不小于103850平方米。其中住宅用地75387.12平方米(折合113.081亩)，商服用地8195.90平方米(折合12.294亩)，设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

宗地位于雁塔区等驾坡街道区域内,地块周边分布有西安市第78中学、西安市雁塔区实验小学、西安市雁塔区第十五幼儿园，地块南侧紧邻新兴南路快速路，周边路网配套完善。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

网上挂牌期限为2023年4月21日9时至5月6日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(以下简称网上交易系统)并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，竞买保证金为人民币1.55亿元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年5月4日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年5月6日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币7.585亿元，增价幅度为人民币0.15亿元，最高限价为人民币8.72275亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。