杭州拆迁安置房成水帘洞续：漏水屋顶将削掉重筑

杭州余杭仁和镇花园村花和雅居的新房成了“水帘洞”，本想去装修的业主看到这一下雨就“滴滴答答”的新房，欲哭无泪。

现在，这个前后经历了10次维修仍未解决的问题终于有了转机：协调会明确，7栋1701、1702室上方约360平方米的屋顶将被至少“掀”去三层，包括水泥层、保温层、防水层。施工方将重新施工浇筑以确保屋外大雨屋内无雨。

扒掉防水材料

屋顶要重新浇筑

从9月18日投诉开始到昨天，时间刚刚过了一周。悬而未决半年的问题，在上个周末似乎终于有画上句号的倾向了。

“24日下午达成的协议，也是我们希望得到的结果。”1702室业主蔡亚明证实了屋顶将重新浇筑的说法。他说当天下午，建设方、代建方、施工方、监理、设计、物业等多个机构在花和雅居小区进行了商谈，这是最近一周里进行的第三场协调会。在充分表达各方意见的基础上，最后形成了一个统一意见：屋顶重新浇筑。

为了这个方案，维权业主努力了整整半年。

“主要是担心屋顶全包SBS防水材料的做法依然不能保证不渗水，即使短时间好了，也难免三五年后不出问题。”另一个饱受渗水折磨的业主莫茂春说，他们从来没有提过特别过分的要求，自始至终他们唯一的愿望就是房子能够遮风挡雨。“只要他们保证不渗水，其他的都不是大问题。”他说现在确定是刨掉问题部分屋顶重新施工，这让他比较满意。

四五十吨材料上下17楼

让人头疼

侯付元是浙江贝利建设集团有限公司“花和雅居”的项目经理，他也参加了当天的商谈。

“理论上来说，屋顶全包SBS防水材料是能够解决渗水问题的，但业主要求重新对屋顶关键防水层施工，我们也是赞同的。”他说，相比较来说，重新浇筑肯定要比只铺设SBS更加可靠，但工序会更加复杂。

他介绍，该小区7号楼的屋顶共分五层，从上到下分别是水泥平层、保温层、防水层、找坡层、混凝土楼板层。

“目前准备把上面三层全部清除，总厚度约8厘米，总面积约360平方米。”他说，将上面三层剥离后再视情况而定，如果“找坡层”也影响到了防水性能，那么他们也将对这个部分进行清理。“8厘米厚，360平方，加上近期铺设的SBS，可能会产生约30立方、四五十吨重的建筑垃圾。如何处理这些废料是件让人头疼的事情。”

他说自己从业30年，很少碰到这种渗漏问题。“房屋建造过程中，材料上下都有专门的屋外升降机，现在房子已经竣工验收，部分已经入住。这种情况下如何将几十吨垃圾运下17楼，的确是个考验。”

施工方：

我们不会躲避问题

除了建筑垃圾落地问题，还有更多的材料(包括设备)要上运：施工设备、防水材料、混凝土——绝大部分可能都要靠人力，这将会产生一笔不小的费用。

“具体要多少费用，目前不好说，毕竟施工图纸没有出来。”侯付元说，重新浇筑屋顶的工期也很难准确估计，一则取决于设计图纸，二则取决于天气。

“但无论如何，我们都会认真负责地把渗水问题处理好。”

他说，以前可能有某个施工环节有瑕疵，所以现在必须面对。

“问题是躲不过去的，我们也不会躲。这一点，请业主们放心。”他说，目前来看小区的大部分房子不存在渗水问题，原先发现渗水的三栋和九栋的顶层，都已经通过打针注浆的方式进行了修补，但如果再出现类似7号楼1701和1702的情况，他们也会用这种态度和方法来解决问题。

仁和街道“农民多层公寓建设管理中心”代建方负责人纪安华说，从交房到现在，施工方针对渗水问题总体来说是积极的，但考虑到多次渗水维修的效果不好，将屋顶涉及防水的几个层面替换是一种负责任的做法。他希望待设计图纸确定后，施工方能按要求细致作业，尽早把房屋“还”给业主。