下半年楼市对刚需购房者是利好三大原因值得思考

发布时间： 2017-07-13 09:06:08

来源：地产那些事

分类：行业动态

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从2017年整个上半年来看，对于刚需买房而言可以说基本处以一个不利局面，一线城市和二线城市由于购房资格问题，在调整开始之后降温降价局面迅速的出现了，三线和四线城市反而是一路上扬，价格上升这不是事情，主要是购房者发现无房可买，开盘就清盘，如果说去年这些还有足够理由来解释，但今年在购房者持续下降的情况下，这是根本没有办法解释的，这不是重点，重点是在今年下半年对于刚需而言基本都是利好的消息，我们一起来看

首先，这点目前很多购房者并没有关注到，那就是多个城市在今年下半年可以说在房子供应上是极大加强，首先是西安，西安在今年整个下半年预计一共有16万套房子入市，重庆在预计有129个楼盘入市，从整体来看在今年下半年大多数城市房子入市都是显著的增加，那么好了，房子数量增加了，但购房者人数在减少，这个情况下价格还怎么上升，有人说了有炒房，嗯，炒房在上半年就疯狂在出手，下半年还有余力吗?不要忘记了炒房向来就是盯着杠杠的，现在杠杠对于炒房完全不利，而且部分城市在下半年调整还是继续深入，在这个情况下购房群体还有谁呢?

第二，这点比较重要，首先目前购房者人数减少，但是开发商房子数量在增多，尤其是下半场金九银十，这是全年中可以说最重要一个部分，大多数开发商在这个时机点都会出手，那么好了，问题来了，都在出手，但购房数量只有这么多，不调整价格怎么卖，有人说历来就是买涨不买跌，你房子降价反而没有人，这个说法没有任何错误，但目前价位先不说是不是超出刚需承受，在目前价位之下刚需购房者数量都在减少，而不是增加，你在提升价格，可以说就是无效刚需了，这个情况还这怎么卖房，价格处于什么位置确实不是重点，但重点得有人买，要买得起，买都买不起了，价格也只是一个数字而已，没有其他任何用处

第三，目前大佬们对于未来一个看法到底怎么样，这点很多并不清楚，但小编想说的是，不管房子保值和增值如何，有一个点是非常重要的，那就是接盘侠，房子确实保值和增值，但这里有一个前提那就是建立在房子卖出去基础上之上，换句话说也就是还有多少接盘侠

所以，小编认为对于刚需而言下半年基本都是利好的消息，随着开发商密集入市，对于炒房而言基本可以说完全处于寒冬了。

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