12月伊始西安23项目进入冲刺阶段 刚需户型仍为主流

伴随着楼市趋稳与年底房企冲刺业绩，11月下旬开始西安的房源批售量持续呈现回升态势。进入12月各大房企更是火力全开，截止目前已有23项目集中获证。

据房屋管理服务网统计，近期入市的7300余套房源中住宅房源有4900余套，其中两室、三室刚需户型占比达70%，仍占主流。

一天23盘获证 获批房源超7300余套

进入12月，各大房企保持加速度进入年底冲刺阶段，纷纷加快申请销许的步伐。据本网统计，12月1日当天西安便发出23张预售许可证，共7366套房源获批。

今年以来西安市各区域楼盘争奇斗艳，黑马频出。而曲江作为“***”一直以来备受青睐。在本次获证的23个项目中，曲江以六项目占据鳌头。经开和城西以四项目紧随其后，黑马浐灞与城南区域也分别有三项目获批。

而从获批房源数量来看，曲江1113套、浐灞1038套、高新1128套位于前三。而高新1128套房源中，有946套车位房源占大头，可谓胜之不武。

且从统计结果来看，办公、商业类房源也有所增加，其中中冶·一曲江山为纯商业房源、华海湖滨会馆为纯办公房源，新城吾悦广场为办公和商业项目，房源近450套。

近期获证楼盘统计

年底冲刺 刚需户型仍占主流

11月30日，从西安市公安局了解到，今年已有近十万毕业生落户西安，共迁入18.6万人，同比增长了408.9%。大量的刚需人群集中融入，激活了楼市的热情。

上半年西安市房价一路高歌，开盘售罄、买房靠抢一度让人难以接受。人才进入后能否“留下”许多人开始直犯嘀咕。随着政府一记记重锤落下，下半年楼市趋稳，房源供应也越来越充裕。

从本次获批的4900余套住宅房源来看，其中两室、三室刚需户型占比达70%，仍占主流。而从90后置业大军的特性来看，追求品质和生活质量的他们越来越不满足于两室。三室房源俨然已逐步开始替代两室，成为刚需族的标配户型。

房价趋稳 年底置业热情高涨

随着房源公示、限价销售的调控措施实施以来，房价更加透明化且日益趋稳。而年底房企往往会推出各种优惠活动以促成交易。

据编者走访售楼部发现，位于南郊的某项目虽位置较偏，但并没有影响置业者的热情。仅一，便有超十组客户来访洽谈。“趁着年底了现在有优惠就买吧，我现在首付6成可以额外优惠两个点。”准备入手的刘阿姨这样讲道。

除推出高首付额外优惠外，许多项目也推出了砸金蛋、老带新等促销活动，近期有置业需求的刚需族可实地考察，权衡性价比。专家建议刚需买房先解决有无问题，再追求其他。