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西安今年1-10月份超八成缴存者购房 使用公积金贷款
西安拼团购房201群（105）
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专家：这些城市并不是真实的下跌！
虽然北京、上海、深圳等10个城市10月份新房价格同比下降了(简单来说，就是房价比去年10月要低一些)，但是很多刚需却买不了房了(请注意，刚需现在不说买不起房了)。
对此，专家分析认为，尽管有一小部分城市的房价回到了一年前，但它不是真实的下跌!
判断一个城市的房价是不是真实的下跌，要同时考虑新建商品住宅和二手房的价格，即新房和二手房价格齐跌，才是真实的下跌!
据专家观察，北京的二手房价格也在下跌，所以可以说，北京的房价确实有所回调。
而南京和成都二手房价格并没有下跌，新房和二手房价格出现了倒挂。
关于这种新房价格确实有所下跌，而二手房价格却在上涨的情况，专家分析认为是由于相关部门的“限价令”，新房价格有销售上限，这时开发商只愿意供应少量的房源，于是就出现了“南京河西近万人连夜排队抢3200套住宅”的情况。
同时，刚性需求没有下降，由于房源供应严重不足，直接被“秒光”，所以就出现了上述刚需购房者“买不了房”现象。
责任编辑： xasongping
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