2月房企获证速度加快 5600余套房源入市迎战春节

2月伊始西安房企获证速度明显加快，仅2.1-2.2两天时间全市共有5600余套房源获批。此次获证房源业态丰富，办公、商业、住宅、车位、别墅一应俱全。部分楼盘也在此时开始了返乡置业的促销活动。

2月首周十一盘获证

据本网统计，上周西安共发出12张预售许可证，涵盖了11个楼盘。其中浐灞借势腾讯小镇的热度一马当先拿证6张，获批房源达2122套，包括了住宅、商业、别墅、车位和其他物业类型。

其次高新、经开、曲江各获得两张预售证，其他区域均无所获。值得关注的是高新的保利天悦、曲江的中海·曲江大城均为改善客户关注的热点项目，地段好品牌佳更会吸引返乡置业的安家一族。

金辉·环球广场获批房源2067套，主要为办公性质，包含少量的商业和其他房源。西安华南城获批房源1006套，1004套均为商业性质。今年实行限购以来，鉴于购房资格方面的问题将许多返乡置业人群拒之门外。而商业、办公和其他性质的房源或可称为这部分人群的备选。

近期获证楼盘统计

迎战春节 返乡置业促销开始

与往年相比，今年的返乡置业热潮似乎并没有高涨。鉴于2017年西安房企收成较好，甚至有部分楼盘售楼部都已经开始放假歇业。但是也有部分项目并没有放弃返乡置业的时机，开始了促销优惠活动。

据编者走访得知，本次参与返乡置业的项目多以推出特价房、全款折扣、清盘特惠等方式吸引置业者。位于子午大道的万景荔枝湾随着项目配套的铁一中开始招生，去年就已炙手可热。临近春节推出了返乡置业九五折的优惠活动。

位于曲江的曲江三迪枫丹年前特批了30套特价房，价位在9500-10500。雅居乐湖居笔记最后一层高层小面积房源清盘中，价格在10000以下。

本次获证的金泰·新理城更是另辟蹊径在售楼部办起了年货节，发放代金券直接抵年货款，吸引了不少人气。

年前“捡漏” 要擦亮眼睛

口袋有粮心不慌，年底各种奖金、分红落入囊中使得部分置业者容易冲动置业。尤其是面对售楼部推出的清盘房、特价房更是没有抵抗力。

购房特价房时，首先要明确房源是否存在明显缺陷，如户型太差、楼层不好、是否为设备层等。如无明显缺陷或缺陷在自己的可承受范围之内，那么再对同小区房源甚至同区域房源价格进行比对，考察是真实惠还是假便宜。

经过今年的调控后，西安的房价已经趋以稳定，房源也正稳步的释放。买房置业非一朝一夕之事，切勿为了占小便宜而吃大亏，影响日后的居住品质。