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中小房企卖掉地产项目转行 楼市并购整合提速去年以来,在“人才新政”和创新开放一系列政策驱动下,西安营商环境不断改善,房地产对其经济增长贡献进一步加大。昨日,省统计局发布的数据显示,2017年西安房地产销售面积增速达到20.8%,较上一年前移9位,位居副省级城市首位。
据统计,截至2017年底,西安市承担有开发项目房地产开发企业917家,同比增长13.9%;开发项目1183个,增长17.1%。全市房地产开发完成投资2333.34亿元,增长15.0%,较上年提高8.2个百分点;高于全国8.0个百分点,高于全省1.7个百分点,高于全市固定资产投资2.0个百分点。投资总量居15个副省级城市第5位,与上年持平;增速居第3位,较上年前移5位。
从投资主体看,民营房地产企业增加明显,民间投资占据主导。2017年西安有民营房地产开发企业785家,项目934个,分别增长15.3%和19.3%,增速分别高于全市房地产企业1.4和2.2个百分点,占比分别为85.6%和79.0%,较上年提高0.2和2.2个百分点。完成房地产开发民间投资1784.44亿元,增长17.6%,较上年提高16个百分点。
2017年,西安新建商品住宅销售价格同比上涨12.5%,涨幅较上年扩大9.3个百分点。其中,12月份,新建商品房住宅销售价格同比上涨12.2%。从类型看,90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别上涨12.8%、12.6%和11.1%。12月份同比涨幅在15个副省级城市中位居第1位,在70个大中城市中位居第2位。
2017年西安房地产业(不含自有住房)完成增加值374.17亿元,占全市GDP的5.0%,较上年提高0.4个百分点,房地产增加值拉动GDP增长0.5个百分点,较上年提高0.1个百分点,对GDP的增长贡献率6.2%,较上年提高0.3个百分点。
支撑财政收入稳定。2017年西安房地产税收20.7亿元,增长11.6%,较上年提高8.2个百分点,拉动全市税收增长0.5个百分点,较上年提高0.4个百分点。全市实现土地出让金收入398.88亿元,增长40.8%,其中,房地产开发用地土地出让金收入365亿元,增长47.2%,拉动全市土地出让金增长40.8%。
促进房地产金融市场活跃。2017年末,金融机构房地产贷款余额为5495.11亿元,同比增长22.49%,增速较上年末提高0.6个百分点,但由于差别化房地产信贷政策的显现,增速低于三四年前水平。全年新增房地产贷款1008.93亿元,占同期各项贷款增量的60.3%,较上年提高9.0个百分点。
责任编辑: xazhanglin
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