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买房后先把房子出租,以租养贷,这个想法可行吗?下一篇
房产证上加子女名字如何操作?自住者来说,第一次买房,尽量一步到位,哪怕不能一步到位,也要尽最大能力去买最好最适合自己的,哪怕是负债上车。
尤其对于年轻人,不可能30岁买的房子,到60岁还在住。但是适当超前,是完全可以的。
在能力范围内,适当超前购买时很有必要的。
一来可以多一些贷款,给自己的压力大一些。不仅可以激励自己去尝试更多的赚钱机会,也可以防止过度花销。关键是通货膨胀后,负债的压力会越来越小。而房产却可以参股城市,享受城市发展的红利,对社会、对城市的认知,也更加积极向上。
二来适当超前,可以减少将来换房的频率,节省时间和经历;限贷政策期内,也能把首次低息贷款利用时间周期更长一点。不然又贷款记录后再换房,可能面临首付提高,利率上浮。
三是住房条件比较改善,对家庭生活、工作事业也有帮助。
不过,要强调一点,不要因为一步到位,在买房时太挑剔太犹豫,或者因为买大面积首付还差一点,就因为攒钱而错过了上车机会。刚需买房,速度优先,在有速度有能力的基础上,再考虑一步到位。
一般来说不提倡全款买房。因为房贷是个人能够贷到的最低息的贷款。无论是公积金贷款,还是商贷,都是应该用的。即便非要买个小房子,也建议用贷款。
那么,全款买小的,还是贷款买大的?
只要预期这个城市的房价还会涨,当然应该一步到位买大的。如果明知道房价会涨,还买小的,以后要改善生活质量的时候,早晚要买大的,不但麻烦,还得多花钱。早买大的,还能享受房产升值的好处。
责任编辑: xawangjing
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