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房贷必须在指定银行办？组合贷有这么多潜规则下一篇
买房后先把房子出租，以租养贷，这个想法可行吗？
西安拼团购房240群（240）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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在西安买套房首付要4成？首付不够这样来凑
最近西安楼市最挑逗购房者神经的话题，除了有没有房，再有就是首付几成了。不少楼盘将首付提升至了4成，按照目前的单价及总价，差不多比预算中的首付高了10多万。首付不够，怎么凑?
1、申请工薪贷
“工薪贷”是一个比较陌生的名词，其实是银行为具有稳定、持续工资收入的企事业员工(包括但不限于公务员、国企员工、待遇与公务员基本一致的全额事业编制人员(如教师、医生)、武警与部队官兵等)提供的。不过具体得问各家银行的政策，工薪贷贷款期限通常较短。
2、使用住房公积金
对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续或其他途径(比如，外地人销户时可全额提取)申请提取公积金，用以解决缺乏首付的难题。
3、旧房抵押
抵押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被抵押的房子房龄不要太长。
4、基金股票等变现
如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也是一种不错的办法。
5、其他贷款变现
抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
6、有保险可申请保单贷款
如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。
7、亲戚朋友借款
这是最普通的一种方法，需要消费的是人情。常言道，人情债难偿还。所以各位谨慎使用，必要的时候可以签写借款字据。
首付不够，凑一凑总是有的，毕竟买房是大事，容不得马虎与等待。建议各位奔波在买房路上的房客们，趁早上车。
责任编辑： xasongge
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